The 2025 budget introduces significant changes to the zero-interest loan (PTZ) program, expanding its availability across all regions for first-time buyers, including those with disabilities or affected by disasters. Starting from April 1, 2025, the PTZ will no longer be restricted to new collective housing in high-demand areas, allowing for purchases of both new apartments and houses without geographical limitations. However, the old properties will still require renovation work to qualify. Details on resource conditions and maximum amounts are pending.
Le Budget 2025 et ses Nouvelles Mesures
La loi de finances pour 2025, récemment adoptée, apporte son lot de nouveautés pour les ménages. Parmi les bonnes nouvelles pour les futurs acquéreurs, on note l’extension du prêt à taux zéro (PTZ) sur l’ensemble du territoire. Mais ce n’est pas la seule innovation prévue pour cette version 2025 du PTZ. Découvrons ensemble ce qui change.
Les Changements Clés du Prêt à Taux Zéro
Après une longue série d’examens parlementaires qui ont débuté en octobre 2024, le projet de loi de finances pour 2025 a enfin été approuvé. Le texte a été validé par le Sénat le 6 février, et le Conseil Constitutionnel doit se prononcer sous peu. Ce budget, bien qu’appliqué après le 1er janvier, introduit des mesures importantes pour le secteur immobilier, notamment pour les primo-accédants. En effet, le PTZ est destiné aux personnes qui n’ont pas été propriétaires de leur logement au cours des deux dernières années, ainsi qu’aux individus en situation de handicap ou victimes de catastrophes.
La bonne nouvelle réside dans le fait qu’à partir de 2025, le PTZ ne sera plus limité à l’achat de logements neufs dans certaines zones géographiques. Auparavant, seuls les logements neufs en collectif dans les zones dites “tendues” pouvaient bénéficier de ce prêt. Désormais, les futurs acheteurs pourront obtenir un prêt à taux zéro pour l’acquisition de logements neufs, qu’il s’agisse d’appartements ou de maisons individuelles, et cela sans restriction géographique, même dans les zones où l’immobilier est plus abordable. En revanche, pour l’ancien, le PTZ sera toujours lié à des travaux de rénovation.
Cette initiative vise à répondre aux préoccupations du secteur immobilier ainsi qu’à la crise du logement qui touche actuellement la France. La baisse des ventes de logements neufs a mis les promoteurs immobiliers en difficulté, et la Fédération Française du Bâtiment (FFC) a salué cette décision, la considérant comme un moyen de “nivellement des chances pour tous les territoires, y compris les zones rurales et suburbaines.”
Cependant, il faudra patienter jusqu’au 1er avril 2025 pour que cette nouvelle version du PTZ entre en vigueur. Les détails concernant les conditions de ressources ou les montants maximums pour 2025 n’ont pas encore été précisés, car ils seront fixés par des décrets à venir.