Der Wettbewerb um Hauskäufer ist derzeit härter denn je, da das knappe Angebot an Wohnungsbeständen den Wohnungsmarkt weiterhin belastet.
Acra Lending tut alles, um Inventar freizugeben. Das Unternehmen ist auf Nicht-QM-Produkte spezialisiert, ein Sektor, der viele Kreditnehmer bedient, die möglicherweise nicht für Vermittlungskredite geeignet sind. Durch die Zusammenarbeit mit Kreditnehmern unter ungewöhnlichen Umständen trägt Acra dazu bei, Gelegenheiten für die Öffnung von Lagerbeständen zu schaffen.
3-Monats-Kontoauszug
Sehen Sie sich zum Beispiel das dreimonatige Kreditprogramm für Kontoauszüge von Acra an, sagte Keith Lind, Executive Chairman und President von Acra. Für diejenigen, die während der Pandemie möglicherweise ihren Job verloren haben oder selbstständig sind, ist es nützlicher, sich die Kontoauszüge der letzten drei Monate anzusehen, als sich die letzten 12 oder 24 anzusehen, sagte Lind.
Das 3-Monats-Kontoauszugsprogramm ist ideal für Kreditnehmer mit nicht traditionellen Einkommensquellen. Kreditnehmer können sich mit ihren letzten persönlichen oder geschäftlichen Kontoauszügen qualifizieren, anstatt sich einer Agentur zu unterziehen, die mehr Unterlagen erfordert.
Die Anforderungen an einen 3-Monats-Kontoauszug von Acra sind streng, sodass kein Kreditnehmer einen Kredit erhält, den er sich nicht leisten kann.
Mit einem 3-Monats-Kontoauszugsprogramm können Kreditnehmer, die sich ansonsten aufgrund eines verlorenen oder nicht traditionellen Einkommens nicht qualifizieren würden, möglicherweise ein neues Eigenheim kaufen und ihr eigenes auf dem Markt platzieren.
Jumbo-Produkte
Neben niedrigen Lagerbeständen hat der massive Wettbewerb auf dem Markt zu einem Anstieg der Eigenheimpreise geführt. Nach Angaben der Mortgage Bankers Association war der durchschnittliche Kaufpreis auf gestiegen $384.000 ab Mai.
Während dies immer noch unter dem Mindestpreis von 548.250 USD liegt, der einen Jumbo-Kredit erfordert, deutet der höhere Durchschnitt auf große Steigerungen auf der ganzen Linie hin.
“Mit steigenden Immobilienpreisen fallen viel mehr Kredite aus den Richtlinien der Agenturen heraus und fallen in das Jumbo-Prime-Produktzentrum”, sagte Lind.
Die Jumbo-Prime-Hypothekenlösung von Acra wurde entwickelt, um Kreditnehmern die größeren Kreditsummen zur Verfügung zu stellen, die für den Kauf einer hochwertigen Immobilie erforderlich sind, mit Kreditbeträgen von bis zu 3 Millionen US-Dollar.
Der Kreditgeber bietet auch ein Jumbo-Nicht-QM-Produkt an, das es Kreditnehmern ermöglicht, sich mit vollständigen Dokumenten oder Kontoauszügen für Kreditbeträge von bis zu 4 Millionen US-Dollar zu qualifizieren.
Durch die Bereitstellung von Jumbo-Darlehen können Kreditgeber wie Acra diese höherpreisigen Häuser als Option für Hauskäufer zur Verfügung stellen.
Fix’n’Flip
Der dritte Weg, auf dem Acra bereit ist, den Wohnungsbestand zu erweitern, ist die bevorstehende Fix-n’-Flip-Kreditvertikale.
Fix-n’-Flip-Darlehen sind ideal für Investoren und Entwickler, die ein Haus kaufen und renovieren möchten. Viele Fix’n’Flipper schauen sich ältere Wohnungsbestände an, die nicht sofort bezugsfertig sind, und übernehmen notwendige Updates und Reha-Maßnahmen, um das Haus auf den aktuellen Lebensstandard des Marktes zu bringen.
Sobald das frisch renovierte Haus fertig ist, kann es sofort wieder auf den Markt kommen, was für Standard-Immobilienkäufer viel attraktiver ist als früher. Durch diese Kredite können Entwickler und Investoren neue Aktien auf den Markt bringen, die zuvor möglicherweise übersehen oder aufgegeben wurden.
„Der Fix’n’Flip-Markt sollte absolut von Vorteil sein, um mehr Lagerbestände zu schaffen“, sagte Lind. „Wir freuen uns sehr, den Fix’n’Flip-Bereich zu betreten. Unser Ziel ist es, dort zwei Kredite bereitzustellen – wir stellen den Fix’n’Flip-Kredit zur Verfügung und dann die dauerhafte Finanzierung für die nächste Person, die in diese Wohnung kommt und dort lange leben möchte.“
Acra Lending plant, in den kommenden Wochen sein Fix’n’Flip-Kreditprogramm zu starten. Weitere Informationen finden Sie unter www.acralending.com.
Die Post-3-Lösungen für einen festgefahrenen Wohnungsmarkt erschienen zuerst auf HousingWire.