Seien wir ehrlich – es ist nicht immer einfach, sich ein Eigenheim zu leisten. Auf diesem Markt, auf dem sich Häuser wie heiße Kartoffeln verkaufen, scheint es, als könne sich jeder ein Haus leisten, aber das stimmt nicht. Es braucht Zeit, Geld, Energie, Planung, Geld und noch mehr Geld, um ein Erstkäufer von Eigenheimen zu werden.
Selbst bei den heute niedrigen Zinsen kann es eine Herausforderung sein, sich ein Eigenheim zu leisten. Und es hilft nicht, dass wir in einem Verkäufermarkt leben, in dem die Preise ständig steigen. Also, was sollst du tun? Den amerikanischen Traum von einem Haus mit drei Schlafzimmern und einem weißen Lattenzaun aufgeben? Absolut nicht.
Ein Haus zu kaufen ist zwar hart, aber nicht unmöglich. Hier ist eine Schritt-für-Schritt-Anleitung, die Ihnen hilft, die Schlüssel zu Ihrem ersten Zuhause zu finden:
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Schritt 1: Kennen Sie Ihre Kreditwürdigkeit
Wie ist Ihre Kreditwürdigkeit? Wenn Ihre letzte Prüfung schon eine Weile her ist, sollten Sie einen Blick auf Ihre Kreditauskunft werfen. Ihre Punktzahl bestimmt Ihre Finanzierungsmöglichkeiten für den Kauf eines Hauses. Ob Sie beispielsweise für eine Hypothek zugelassen werden oder nicht, hängt von Ihrer Kreditwürdigkeit ab.
Laut Equifax, eine gute Kreditwürdigkeit liegt zwischen 739 und 670. Eine anständige Kreditwürdigkeit liegt zwischen 669 und 580. Eine schlechte Kreditwürdigkeit liegt unter 579. Wenn Sie eine schlechte Kreditwürdigkeit haben, ist es weniger wahrscheinlich, dass ein Kreditgeber Sie für ein Darlehen genehmigt. Und wenn sie es tun, wird es höchstwahrscheinlich mit einem hohen Zinssatz einhergehen.
Die gute Nachricht ist, dass Sie Ihre Kreditwürdigkeit erhöhen können, indem Sie Schulden abbauen und Ihre Zahlungen pünktlich leisten. Es ist auch eine gute Idee, mit einem Finanzberater zusammenzuarbeiten, um Ihren Score zu verbessern.
Schritt 2: Sehen Sie sich verschiedene Kreditoptionen an
Obwohl es beängstigend sein kann, zum ersten Mal ein Eigenheim zu kaufen, hat es seine Vorteile. Erstkäufer von Eigenheimen haben Hypothekenoptionen zur Verfügung, die keine hohe Anzahlung erfordern. Wenn Sie beispielsweise eine Mindestpunktzahl von 580 haben, können Sie mit einem FHA-Darlehen nur 3,5% aufnehmen.
Es gibt viele Programme für Eigenheimkäufer, also stellen Sie sicher, dass Sie recherchieren, um die beste Option für Sie zu finden.
Schritt 3: Finden Sie heraus, was Sie sich leisten können
Um festzustellen, welche Art von Haus Sie sich leisten können, müssen Sie Analysieren Sie Ihr Schulden-Einkommens-Verhältnis (DTI). Ihr DTI zeigt an, wie viel Geld Sie jeden Monat für Schulden aufwenden, und es ist relativ einfach zu berechnen.
Berechnen Sie zunächst unsere monatlichen Gesamtschulden. Wie viel Geld geben Sie jeden Monat für Studienkredite, Kreditkartenabrechnungen, Privatkredite usw. aus? Sobald Sie diese Zahl haben, teilen Sie sie durch Ihr Bruttohaushaltseinkommen – das ergibt Ihren DTI. Mit diesem Prozentsatz können Sie sehen, wie viel Spielraum Sie in einem Monat für eine Hypothekenzahlung haben (und alle anderen Zahlungen, die in den Besitz eines Hauses einfließen).
DTI ist etwas, das Kreditgeber auch berücksichtigen, wenn sie Ihnen einen Kredit bewilligen. Je niedriger Ihr DTI ist, desto besser sind Ihre Chancen auf eine Zulassung.
Schritt 4: Geld sparen (und dann weiter sparen)
Einer der wichtigsten, aber schwierigsten Aspekte für Erstkäufer von Eigenheimen ist, genug Geld zu sparen. Unabhängig von der Art des Hauses oder Darlehens müssen Sie eine Vielzahl von Kosten bezahlen, um die Schlüssel zu Ihrem Traumhaus zu erhalten. Von der Anzahlung bis zu den Abschlussgebühren ist es wichtig, dass Sie einen guten Teil des Wechselgelds beiseite legen, damit Sie sich diese Kosten leisten können.
Die Wahrheit ist, Geld zu sparen braucht Zeit. Aber sobald Sie wissen, wie viel Haus Sie sich leisten können und welche Art von Darlehen Sie bewilligen können, können Sie sich ein Ziel setzen. Und dann ein Budget, das Ihnen hilft, dieses Ziel zu erreichen.
Der Beitrag Achtung an alle Erstkäufer von Eigenheimen: Hier sind einige Schritte, um sich ein Eigenheim zu leisten, erschien zuerst auf HousingWire.