Kurz nach dem Abteilung Wohnen und Stadtentwicklung veröffentlichten ihren Bericht über den Mutual Mortgage Insurance Fund.
Der Fonds, der Hypotheken versichert, die durch die Bundeswohnungsverwaltung, profitierte von den gleichen makroökonomischen Faktoren, die den breiteren Hypothekenmarkt beflügelt haben. Kapitalquote des MMI-Fonds Ende September stieg um fast zwei Prozentpunkte auf 8,03%, angetrieben von steigenden Eigenheimpreisen und niedrigen Hypothekenzinsen.
Obwohl HUD wohl seine Hypothekenversicherungsprämien senken könnte – die FHA von seinen Kreditnehmern verlangt – gibt es keine Anzeichen dafür, dass es seine Haltung gegenüber Anfang dieses Jahres geändert hat. Im März, HUD Sec. Marcia Fudge sagte, die Agentur habe „keine kurzfristigen Pläne, die Prämienpreise der FHA für Hypothekenversicherungen zu ändern“.
Um die Argumentation der Agentur angesichts der herausragenden Performance des Fonds zu erklären, legten HUD-Beamte Unsicherheiten dar, die sie gefährden könnten. Es gibt immer noch 660.000 ernsthaft überfällige Kreditnehmer im FHA-Portfolio, und der Bericht hat die Möglichkeit aufgeworfen, dass Zwangsvollstreckungen zu einem Rückgang der Eigenheimpreise führen könnten. Steigende Hypothekenzinsen könnten auch Möglichkeiten zur Schadensbegrenzung verteuern.
Mehrere Branchengruppen, die Kreditgeber vertreten, glauben jedoch, dass es jetzt an der Zeit ist, dass HUD zumindest eine Senkung der Hypothekenversicherungsprämien in Betracht zieht.
Bob Broeksmit, der CEO der Verband der HypothekenbankenEr forderte das HUD auf, die Gebührensenkungen „zügig zu prüfen“.
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Der Beitrag Die Argumente für (und gegen) eine Senkung der FHA-Prämien tauchten zuerst bei HousingWire auf.