Ausstehende US-Eigenheimverkäufe fallen im Oktober um 4,6 % von Reuters


©Reuters. DATEIFOTO: Ein „For Rent, For Sale“-Schild ist vor einem Haus in Washington, USA, am 7. Juli 2022 zu sehen. REUTERS/Sarah Silbiger

WASHINGTON (Reuters) – Verträge zum Kauf von US-Eigenheimen fielen im Oktober den fünften Monat in Folge, da der Immobilienmarkt angesichts höherer Hypothekenzinsen weiter nachgab.

Die National Association of Realtors (NAR) gab am Mittwoch bekannt, dass ihr Pending Home Sales Index, basierend auf unterzeichneten Verträgen, im vergangenen Monat um 4,6 % auf 77,1 gefallen ist.

Von Reuters befragte Ökonomen hatten prognostiziert, dass Verträge, die nach ein oder zwei Monaten zu Verkäufen werden, um 5,0 % fallen würden. Die Verkäufe schwebender Eigenheime gingen im Oktober im Jahresvergleich um 37,0 % zurück.

Verträge gingen in drei der vier Regionen des Landes zurück. Im Mittleren Westen stiegen die Kontrakte um 3,3 %, sind aber gegenüber dem gleichen Monat vor einem Jahr um 32,1 % gesunken.

Der allgemeine Rückgang der unterzeichneten Verträge deutete darauf hin, dass die Verkäufe bestehender Eigenheime weiter sinken würden, nachdem sie im Oktober ihren neunten monatlichen Rückgang in Folge verzeichnet hatten.

Der zinsempfindliche Immobiliensektor wurde am stärksten von der schnellsten Leitzinserhöhung der Federal Reserve seit Anfang der 1980er Jahre getroffen, die darauf abzielte, die hohe Inflation durch eine Verringerung der Nachfrage in der gesamten Wirtschaft zu senken.

Nach der von der Fed bevorzugten Messgröße ist die Inflation immer noch mehr als dreimal so hoch wie ihr Ziel von 2 %, nachdem sie mit dem schnellsten Tempo seit 40 Jahren gestiegen ist.

Die Fed hat ihren Referenzzinssatz für Tagesgeld im März von nahe null auf die aktuelle Spanne von 3,75 % bis 4,0 % angehoben. Im Vergleich zu den letzten vier Sitzungen wird jedoch am Ende der nächsten politischen Sitzung am 13. und 14. Dezember eine kleinere Erhöhung um einen halben Prozentpunkt erwartet, wobei kleinere Schritte bis Anfang 2023 zu erwarten sind, da die politischen Entscheidungsträger einen Haltepunkt ins Auge fassen.

Infolgedessen sind die Hypothekenzinsen, für die die Rendite der 10-jährigen Schatzanweisung als Benchmark dient, jetzt von ihren jüngsten 20-Jahres-Höchstständen entfernt.

Der Zinssatz für 30-jährige Festhypotheken lag letzte Woche im Durchschnitt bei 6,49 %, was einem Rückgang von mehr als einem halben Prozentpunkt in den letzten vier Wochen entspricht, so die Daten der Mortgage Bankers Association. Das liegt immer noch deutlich über dem Durchschnitt von 3,18 % im gleichen Zeitraum des Vorjahres.

„Oktober war ein schwieriger Monat für Hauskäufer“, sagte NAR-Chefökonom Lawrence Yun. „Besonders die Region West litt unter der Kombination aus hohen Zinsen und teuren Eigenheimpreisen.“

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