Die durchschnittlichen Kosten für Wohneigentum sind in den letzten vier Jahren um 26 % auf über 18.000 US-Dollar pro Jahr gestiegen, so BankrateDie neu veröffentlichte Studie „Versteckte Kosten des Eigenheimbesitzes“.
Der Anstieg spiegelt die steigenden Immobilienpreise wider, die seit Beginn der COVID-19-Pandemie um 40 % gestiegen sind, hauptsächlich aufgrund mangelnder Lagerbestände, so die Studie.
Ein weiterer Grund sind steigende Grundsteuern und Eigenheimversicherungsprämien, da sich die Anbieter aus Bundesstaaten mit erhöhtem Risiko zurückzogen.
„Der Besitz eines Eigenheims ist für viele Amerikaner ein wichtiger Vermögensaufbau, aber er ist nicht billig“, sagte Jeff Ostrowski, Analyst bei Bankrate, in dem Bericht. „Diese Zahlen zeigen, dass die Kosten für den Besitz eines Eigenheims auf dem gleichen Niveau liegen wie der jährliche Kauf eines Gebrauchtwagens. Obwohl der Besitz eines Eigenheims das finanzielle Opfer wert ist, müssen sich die Eigentümer auch der laufenden Kosten bewusst sein, die mit dem Besitz einer Immobilie verbunden sind.“
„Egal, wo Sie leben, achten Sie darauf, dass Sie in Ihrem monatlichen Budget einen Puffer einplanen, um den Schock unerwarteter Ausgaben abzufedern“, fügte Ostrowski hinzu. „Nachdem Sie ein Eigenheim erworben haben, müssen Sie Ihr Notfall-Sparkonto für all diese unerwarteten Reparaturen aufstocken.“
Bankrate hat die durchschnittlichen jährlichen Kosten für den Besitz eines Einfamilienhauses auf der Grundlage von Posten wie Grundsteuern, Gebäudeversicherung und Instandhaltungskosten sowie Energie-, Internet- und Kabelrechnungen berechnet.
Bankrate schätzt diese Kosten auf 2% des typischen Eigenheimwertes, der im März bei 436.291 Dollar lag, laut Rotflosse.
Aus den am Montag veröffentlichten Daten geht hervor, dass die durchschnittlichen Gesamtkosten 18.118 Dollar pro Jahr betragen, also zusätzlich zu den Hypothekenzahlungen noch 1.510 Dollar pro Monat.
Zum Vergleich: Im Jahr 2020 lag der Durchschnitt bei 14.428 USD pro Jahr oder 1.202 USD pro Monat.
Der Bundesstaat mit den höchsten laufenden Kosten für Eigenheimbesitz ist Hawaii (29.015 USD), wo der Preis für ein typisches Einfamilienhaus 993.000 USD erreicht, wie die Daten zeigen. Auf Hawaii folgen Kalifornien (28.790 USD), Massachusetts (26.313 USD), New Jersey (25.573 USD) und Connecticut (23.515 USD).
Utah und Idaho, wo die Immobilienpreise während der COVID-19-Pandemie in die Höhe schossen, verzeichneten von 2020 bis 2024 mit 44 % bzw. 39 % den stärksten prozentualen Anstieg der Eigenheimkosten.
Die günstigsten Staaten sind unterdessen Kentucky (11.559 $), Arkansas (11.692 $), Mississippi (11.881 $), Alabama (12.258 $) und Indiana (12.259 $).