Britische Immobilienpreise verzeichnen größten Rückgang seit Oktober 2008 – business live | Geschäft

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Die Immobilienpreise in Großbritannien sind so stark gefallen wie seit Oktober 2008, dem Höhepunkt der Finanzkrise, da steigende Hypothekenzinsen den Kauf eines neuen Hauses weniger erschwinglich machten.

Darlehensgeber Halifax hat heute Morgen berichtet, dass der durchschnittliche Immobilienpreis im November um 2,3 % gesunken ist, der dritte Rückgang in Folge in Folge. Dadurch wurde der Durchschnittspreis um fast 7.000 £ gesenkt, der von 292.406 £ auf 285.579 £ fiel.

Die Jahreswachstumsrate ging von +8,2 % im Oktober auf +4,7 % zurück. Die Preise fielen in fast allen Regionen England (abgesehen vom Nordosten) und auch verlangsamt Nördlich Irland, Schottlandund Wales.

Die Marktvolatilität nach dem Mini-Budget vom September erschütterte den Wohnungsmarkt und trieb die Hypothekenzinsen in die Höhe.

Kim KinnairdDirektor bei Halifax Hypothekenerklärt:

Während angesichts des bekannten wirtschaftlichen Gegenwinds – und nach einer so starken Immobilienpreisinflation in den letzten Jahren (+19 % seit März 2020) – eine Marktverlangsamung erwartet wurde, spiegelt der Rückgang in diesem Monat die schlimmste Marktvolatilität der letzten Monate wider.

„Einige potenzielle Eigenheimumzüge wurden unterbrochen, da Eigenheimkäufer einen erhöhten Druck auf die Erschwinglichkeit verspüren und Branchendaten weiterhin darauf hindeuten, dass viele Käufer und Verkäufer eine Bestandsaufnahme machen, während sich der Markt weiter stabilisiert.

Kinnaird weist darauf hin, dass die Immobilienpreise in den letzten zwei Jahren stark gestiegen sind.

„Wenn man über die Zukunft der Immobilienpreise nachdenkt, ist es wichtig, sich an den Kontext der letzten Jahre zu erinnern, als wir einige der größten Immobilienpreissteigerungen erlebt haben, die der Markt je gesehen hat.

Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu dieser Zeit im letzten Jahr um mehr als 12.000 £ gestiegen und liegen deutlich über dem Niveau vor der Pandemie (+46.403 £ gegenüber März 2020). „Der Markt durchläuft jetzt möglicherweise einen Normalisierungsprozess. Während einige wichtige Faktoren wie das begrenzte Angebot an zum Verkauf stehenden Immobilien bestehen bleiben, werden die Entwicklung der Hypothekenzinsen, die Robustheit der Haushaltsfinanzen angesichts steigender Lebenshaltungskosten und die Entwicklung der Wirtschaft – und insbesondere des Arbeitsmarkts – bestehen bleiben der Schlüssel zur Bestimmung der Hauspreisänderungen im Jahr 2023 sein.“

Der Kanzler Jeremy Jagd trifft sich heute mit Bankchefs und wird sie auffordern, alles in ihrer Macht Stehende zu tun, um diejenigen zu unterstützen, die während der Lebenshaltungskostenkrise Schwierigkeiten haben, ihre Hypothek zu bezahlen.

Letzte Woche berichtete die konkurrierende Bausparkasse Nationwide, dass die Hauspreise im vergangenen Monat um 1,4 % gefallen seien, da die steigenden Zinssätze die Nachfrage drückten.

Viele Experten gehen davon aus, dass die Preise im nächsten Jahr fallen werden. Das unabhängige Office for Budget Responsibility prognostiziert, dass die Immobilienpreise bis 2024 um bis zu 9 % sinken könnten.

Eine Studie von Bloomberg Economics hat geschätzt Die Immobilienpreise im Vereinigten Königreich könnten um bis zu 20 % fallen, da die Bank of England die Kreditkosten in die Höhe treibt. Die BoE hat die Zinssätze bereits auf 3 % angehoben, von 0,1 % vor einem Jahr, und weitere Erhöhungen werden erwartet.

Kommt auch vor

Der Londoner Aktienmarkt wird voraussichtlich höher eröffnen, nachdem China eine landesweite Lockerung der Covid-Beschränkungen angekündigt hat. Die Änderung bedeutet, dass asymptomatische Covid-19-Fälle und solche mit leichten Symptomen sich in häuslicher Quarantäne selbst behandeln können, das bisher stärkste Signal dafür, dass Peking seine Null-Covid-Strategie ändert.

Die Abgeordneten des Finanzausschusses halten eine Evidenzsitzung mit Experten und der Financial Conduct Authority während es seine Untersuchung der Krypto-Asset-Industrie fortsetzt. Sie untersuchen Krypto-Fan-Token, insbesondere solche, die von Fußballern unterstützt werden.

Die Tagesordnung

• 7 Uhr GMT: Hauspreisindex von Halifax für November

• 10 Uhr GMT: BIP-Bericht der Eurozone für Q3 2022 (dritte Schätzung)

• 12.00 Uhr GMT: Wöchentliche US-Hypothekenantragsdaten

• 14:15 Uhr GMT: Anhörung des Finanzausschusses zu Krypto-Fan-Tokens

• 15 Uhr GMT: Die Bank of Canada legt die Zinssätze fest