Ein Bundesrichter hat die umgeworfen Zentren für die Kontrolle von Krankheiten Räumungsmoratorium, das besagt, dass die Agentur nicht die gesetzliche Befugnis hat, ein landesweites Räumungsmoratorium zu verhängen.
Die Umkehrung kann von kurzer Dauer sein. Selbst wenn es so bleibt, kann es Vermietern, die bereits staatlichen und lokalen Räumungsverboten unterliegen, nicht viel Erleichterung verschaffen.
Im Gegensatz zu früheren Urteilen, in denen die September-Verordnung verfassungswidrig war, ohne sie niederzuschlagen, hat US-Bezirksrichter Dabney Friedrichs Entscheidung räumte das Bundesverbot auf. Das Justizministerium hat bereits heute Morgen beim DC Circuit Berufung eingelegt. Das DOJ beantragt einen Notaufschub der Entscheidung, bis Berufung eingelegt wird.
Brian Boynton, stellvertretender Generalstaatsanwalt der Zivilabteilung des Justizministeriumsverurteilte das Urteil in einer Erklärung.
“Wissenschaftliche Erkenntnisse zeigen, dass Räumungen die Verbreitung von COVID-19, das bereits mehr als eine halbe Million Amerikaner getötet hat, verschärfen und der Schaden für die Öffentlichkeit, der durch ungeprüfte Räumungen entstehen würde, nicht rückgängig gemacht werden kann”, sagte Boynton. “Nach Ansicht der Abteilung steht diese Entscheidung im Widerspruch zum Gesetzestext, zur Ratifizierung des Moratoriums durch den Kongress und zu den Entscheidungen anderer Gerichte.”
Ein Beamter des Weißen Hauses sagte, die Regierung von Biden sei mit der Entscheidung des Bezirksgerichts nicht einverstanden. Sie fügte hinzu, dass sich die Biden-Administration darauf konzentriert, Mietunterstützung für diejenigen zu erhalten, die diese am dringendsten benötigen.
Gruppen von Vermietern, die sich von nicht zahlenden Mietern befreien wollen, begrüßten das Urteil. Sie haben einen zwingenden Grund dafür: a Moody’s Analytics-Analyse von Statistik Amt Daten im Januar schätzten, dass 10 Millionen Mieter etwa 57 Milliarden US-Dollar an Rückmiete schuldeten.
Das Urteil erlaubt es den Vermietern jedoch möglicherweise nicht, ihre kriminellen Mieter sofort zu vertreiben. In vielen Städten und Bundesstaaten sind lokale Räumungsverbote weitaus umfassender als das Moratorium der CDC.
Friedrichs Entscheidung stellt fest, dass mindestens 43 Staaten und der District of Columbia während der Pandemie lokale Verbote erlassen haben. EIN Bericht bis zum Amt für Rechenschaftspflicht der Regierung stellten fest, dass in Städten und Bundesstaaten mit lokalem Schutz die Räumungsanträge im Dezember 2020 um 91% niedriger waren als im Dezember 2019. In Gebieten ohne zusätzlichen lokalen Schutz gingen die Anträge nur um 36% zurück.
Noch vor dem Gerichtsurteil haben einige große Vermieter von Einfamilienhäusern die Räumung fortgesetzt. Einladungsheime führte eine Liste von Vermietern an, die seit September 2020 insgesamt 57.000 Räumungen eingereicht haben, Forschungsgruppe Private Equity Stakeholder-Projekt gefunden. Invitation Homes, das 80.000 Einfamilienhäuser besitzt, reichte 710 Räumungen in sieben Bundesstaaten ein.
Selbst mit der Entscheidung vom Mittwoch, mit der das Räumungsverbot der CDC aufgehoben wurde, könnten große Vermieter, die während der Pandemie Räumungen einreichen, stattdessen Feuer von den Verbraucherschutzbehörden des Bundes ziehen.
Das Büro für finanziellen Verbraucherschutz und Federal Trade Commission gab eine gemeinsame Erklärung ab Ende März wurde eine Untersuchung der Räumungen eingeleitet. Die beiden Agenturen versprachen, sich auf „große Vermieter mit mehreren Staaten, Räumungsmanagementdienste und Private-Equity-Unternehmen zu konzentrieren, um sicherzustellen, dass sie die Gesetze einhalten“.
Der Post-Bundesrichter hebt das CDC-Räumungsverbot auf und erschien zuerst auf HousingWire.