© Reuters. DATEIFOTO: Ein Mann fährt mit einem Roller an Wohnhochhäusern vorbei, die in der Nähe des neuen Stadions in Zhengzhou, Provinz Henan, China, im Bau sind, 19. Januar 2019. Bild vom 19. Januar 2019. REUTERS/Thomas Peter
SHANGHAI (Reuters) – Das oberste Entscheidungsgremium des chinesischen Parlaments hat am Samstag angekündigt, in einigen Regionen eine Pilot-Immobiliensteuer einzuführen, berichtete die offizielle Nachrichtenagentur Xinhua.
Der Staatsrat werde bestimmen, welche Regionen die Pilotsteuer und andere Details beherbergen, fügte Xinhua hinzu.
Chinas lange diskutierte – und seit langem widerstandene – Grundsteuer hat neuen Schwung erhalten, als Präsident Xi Jinping seine Unterstützung für eine der tiefgreifendsten Veränderungen der Immobilienpolitik des Landes seit einer Generation unterstützte, die Experten sagen.
Eine Steuer könnte endlich die glühenden Eigenheimpreise des Landes bändigen, die seit der Privatisierung des Wohnungsmarktes seit den 1990er Jahren in einem schnell urbanisierenden China um mehr als 2.000 % gestiegen sind und in den letzten Jahren insbesondere unter Millennials eine Erschwinglichkeitskrise ausgelöst haben .
Die Diskussion über den Plan kommt jedoch zu einem sensiblen Zeitpunkt, da der Immobilienmarkt deutliche Anzeichen von Stress zeigt und die Hauspreise in einigen Bereichen zu fallen beginnen.
Die Grundsteuer gilt für Wohn- und Nichtwohneigentum sowie für Grundstücks- und Grundstücksbesitzer, gilt jedoch nicht für rechtmäßige ländliche Häuser und Residenzen, die angehängt werden, sagte Xinhua.
Die Pilotprojekte haben eine Laufzeit von fünf Jahren ab Erteilung der Details durch den Staatsrat.
Die Idee einer Abgabe auf Eigenheimbesitzer tauchte erstmals im Jahr 2003 auf, konnte jedoch aufgrund der Befürchtungen, dass sie die Immobiliennachfrage und die Immobilienpreise in die Höhe treiben könnte, nicht durchgesetzt werden, was das Vermögen der Haushalte und zukünftige Immobilienprojekte beeinträchtigen würde. Es ist auch auf Widerstand von Interessengruppen, einschließlich lokaler Regierungen, gestoßen, die befürchten, dass dies die Immobilienwerte untergraben oder einen Marktausverkauf auslösen könnte.
In Pilotprogrammen, die 2011 eingeführt wurden, haben die Megastädte Shanghai und Chongqing Hausbesitzer mit Sätzen von 0,4% bis 1,2% besteuert, wenn auch nur diejenigen, die höherwertige Wohnungen und Zweitwohnungen besitzen.
Aber bis jetzt wurden die Piloten nicht auf weitere Städte ausgeweitet.
Abhängigkeit des chinesischen Festlandes von Landverkäufen (nach Provinz) https://tmsnrt.rs/3lyvluJ
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