©Reuters. DATEIFOTO: Wohnblocks sind in Peking, China, am 16. Dezember 2017 abgebildet. REUTERS/Jason Lee
PEKING (Reuters) – Chinas Preise für neue Eigenheime sind im März leicht gestiegen, wobei die Nachfrage in kleinen Städten trotz weiterer Lockerungsmaßnahmen der lokalen Politik immer noch schwach ist und erneute COVID-19-Schübe den Kaufappetit dämpften.
Die Preise für neue Eigenheime in 100 Städten stiegen gegenüber dem Vormonat um 0,03 %, was dem Anstieg im Februar entspricht, so die Daten der China Index Academy, eines der größten unabhängigen Immobilienforschungsunternehmen des Landes.
Chinas angeschlagener Immobiliensektor hat seit Anfang des Jahres in größeren Städten an Dynamik gewonnen, da die Behörden politische Maßnahmen ergriffen haben, um das Interesse der Käufer zu wecken und eine Liquiditätskrise bei einigen großen Entwicklern zu lindern.
Ministerpräsident Li Keqiang forderte Anfang März stadtspezifische Immobilienmaßnahmen, um die echte Nachfrage der Käufer von Eigenheimen zu befriedigen, und ebnete den lokalen Behörden den Weg, einige Beschränkungen auf der Grundlage der eigenen Bedingungen ihrer Stadt zu lockern.
Rund 20 kleine und mittelgroße Städte haben im März marginale Schritte zur Ankurbelung der Nachfrage vorgestellt, wie etwa geringere Anzahlungen, Senkungen der Hypothekenzinsen, Subventionen und niedrigere Kaufbeschränkungen.
Fuzhou, die Hauptstadt der südöstlichen Provinz Fujian, hat diese Woche die Beschränkungen für den Hauskauf in fünf Distrikten gelockert und einigen Käufern erlaubt, beim Kauf neuer Häuser Anzahlungen aus Unterstützungsfonds für Wohneigentum zu leisten.
Die Gesamtnachfrage bleibt jedoch schwach, wobei 53 der 100 befragten Städte laut China Index Academy einen Rückgang der Preise für neue Eigenheime im März meldeten, verglichen mit einem Rückgang in 52 Städten im Februar.
Die Immobilienmarktprobleme in kleinen Städten haben sich nicht verbessert. Die Preise in den Tier-3- und Tier-4-Städten fielen im Monatsvergleich um 0,02 % und weiteten sich leicht gegenüber einem Rückgang von 0,01 % im Februar.
Die Preise für neue Eigenheime in Tier-1-Städten, darunter Shanghai, das seit März gegen einen großen COVID-Ausbruch kämpft, stiegen um 0,03 % und verlangsamten sich gegenüber dem Anstieg von 0,17 % im Februar.
Das Tempo der Erholung auf dem Immobilienmarkt wurde in gewissem Maße durch die COVID-Ausbrüche unterbrochen, wobei die Märkte in Shanghai und einigen anderen Gebieten laut der China Index Academy in Fällen, die „düster“ aussahen, Spitzen erlebten.
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