©Reuters. DATEIFOTO: Ein halb gebauter Apartmentkomplex ist im New Area von Dandong, Provinz Liaoning, China, am 21. Februar 2017 zu sehen. REUTERS/Brenda Goh
Von Liangping Gao und Ryan Woo
PEKING (Reuters) – Die Preise für neue Eigenheime in China im Mai fielen im zweiten Monat dieses Jahres, wie offizielle Daten am Donnerstag zeigten, gedrückt durch die immer noch schwache Nachfrage, da weit verbreitete COVID-19-Einschränkungen das bereits schwache Käufervertrauen in den Immobilienmarkt beeinträchtigten.
Die durchschnittlichen Preise für neue Eigenheime in 70 Großstädten fielen im Monatsvergleich um 0,1 %, nachdem sie im April um 0,2 % gesunken waren, so die Berechnungen von Reuters auf der Grundlage von Daten des National Bureau of Statistics (NBS).
Im Vergleich zum Vorjahr gaben die Preise um 0,1 % nach, zum ersten Mal seit September 2015 und gingen von einem Anstieg von 0,7 % im April zurück.
Das Preiswachstum für neue Eigenheime hat sich seit Mai letzten Jahres aufgrund einer sich verlangsamenden Wirtschaft, knapper Hypothekenauszahlungen und einer schwächeren Stimmung inmitten einer Liquiditätskrise, die zu einigen hochkarätigen Kreditausfällen von Bauträgern führte, abgeschwächt.
Chinas Immobiliensektor, eine Säule des Wachstums, hat sich in den letzten Monaten weiter verschlechtert. Die Behörden bemühen sich, die Nachfrage nach Eigenheimen anzukurbeln, die in einigen der größten Städte des Landes von COVID-19-Einschränkungen betroffen ist.
Im Mai führten mehr als 100 Städte Lockerungsmaßnahmen zur Unterstützung des Immobiliensektors ein, die sich hauptsächlich an Käufer von Eigenheimen richteten, darunter Senkungen der Hypothekenzinsen, geringere Anzahlungen und Lockerungen bei Käufen für einige Käufer.
Die Innenstadt von Wuhan hat am 22. Mai die Beschränkungen für den Kauf von Eigenheimen für einige Käufer gelockert, sodass Haushalte mit mehr als einem Kind bis zu drei Immobilien kaufen können.
Im Mai meldeten 25 von 70 von der NBS befragten Städten einen Anstieg der Preise für neue Eigenheime gegenüber dem Vormonat, verglichen mit 18 Städten, die im April einen Zuwachs verzeichneten.
Laut einer kürzlich durchgeführten Umfrage von Reuters werden sich Chinas Probleme auf dem Immobilienmarkt in diesem Jahr wahrscheinlich verschlimmern, da die Preise unverändert bleiben und Verkäufe und Investitionen weiter zurückgehen.
Die Immobilienverkäufe nach Wohnfläche gingen im Mai zum ersten Mal seit drei Monaten langsamer zurück.
Um die Nachfrage anzukurbeln, senkten die Finanzbehörden im vergangenen Monat ihren Referenzzinssatz für Hypotheken und senkten die Hypothekenzinsuntergrenze für Erstkäufer von Eigenheimen.
Weitere Lockerungsmaßnahmen, die darauf abzielen, die Nachfrage zu unterstützen, werden in den kommenden Monaten erwartet, um den Sektor anzukurbeln.