Chinas Top-Immobilienentwickler erwartet ersten Verlust seit Börsengang 2007 | China

Chinas führender Immobilienentwickler erwartet, im Jahr 2022 einen Verlust zu verzeichnen – den ersten seit dem Börsengang des Unternehmens im Jahr 2007 – ein weiterer Schlag für den umkämpften Immobiliensektor des Landes.

In einer Meldung an die Hongkonger Börse sagte Country Garden, dass sich die Verluste für 2022 auf 5,5 bis 7,5 Milliarden Yuan (663,6 bis 904,9 Millionen Pfund) belaufen würden. Im Jahr 2021 erreichte der Gewinn von Country Garden 26,8 Milliarden Yuan.

Country Garden machte die Covid-19-Pandemie, ungünstige Wechselkurse und die Umstrukturierung bestimmter Projekte für den Abschwung verantwortlich. Es sagte, dass diese Probleme „hauptsächlich nicht zahlungswirksamer Natur“ seien und dass es hinsichtlich seiner Leistung im Jahr 2023 zuversichtlich bleibe.

Letztes Jahr verursachten staatliche Vorschriften, die darauf abzielten, die Spekulation im Immobiliensektor einzudämmen, einschließlich der Begrenzung der Kreditaufnahme, eine Liquiditätskrise für Entwickler. Als Immobilienunternehmen das Geld ausging und strenge Null-Covid-Sperren die Arbeiter daran hinderten, ihre Häuser zu verlassen, kam der Bau von Hunderten von Wohnprojekten zum Stillstand. Die Krise hat das Vertrauen in den Sektor stark beeinträchtigt, da Hauskäufer in 24 Provinzen an Hypothekenboykotten teilnahmen, um gegen unvollendete Projekte zu protestieren.

Der Jahresumsatz der 100 größten Immobilienunternehmen ging im Jahr 2022 um 41 % zurück und mehr als 70 Unternehmen haben Gewinnwarnungen herausgegeben.

Am Montag hielt Chinas neuer Ministerpräsident Li Qiang seine erste öffentliche Ansprache in dieser Funktion. Er wollte das Vertrauen in Chinas Wirtschaft stärken und sagte: „Das Umfeld für die Privatwirtschaft würde immer besser werden.“

Auf dem diesjährigen Nationalen Volkskongress, Chinas jährlicher Parlamentssitzung, beaufsichtigte Präsident Xi Jinping eine Überarbeitung der Regierungsbehörden, insbesondere der Finanzaufsichtsbehörden, mit dem Ziel, der Partei mehr Aufsicht und Kontrolle zu geben. Die Regierung will das Risiko in ihrer Wirtschaft reduzieren, da sie ein relativ bescheidenes BIP-Ziel von 5 % anstrebt, gegenüber einer Leistung von 3 % im Jahr 2022.

Die Wiederherstellung des Vertrauens in den Immobiliensektor, der normalerweise etwa ein Viertel des BIP ausmacht, wird der Schlüssel zu Chinas wirtschaftlicher Erholung sein. Anne Stevenson-Yang, Wirtschafts- und Unternehmensanalystin für China, sagte: „Die Regierung hat große Angst davor, Entwicklern zu erlauben, einfach pleite zu gehen und ihr Vermögen an Haushalte zu verschenken, was passieren sollte.

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„Country Garden hätte schon vor einer Weile pleite sein sollen“, sagte sie und merkte an, dass der größte Teil des Portfolios des Unternehmens aus unfertigen Immobilien mit unrealistischen Bewertungen bestand.

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