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- Chinas Preise für Neubauimmobilien fielen den zweiten Monat in Folge und zwar schneller.
- Im Juli sanken die Preise in 70 Städten um 0,23 % im Vergleich zum Juni, als sie um 0,06 % sanken.
- Die Daten zum Immobilienmarkt folgten Anfang dieser Woche Indikatoren, die darauf hindeuteten, dass sich die Einzelhandelsumsätze und die Industrieproduktion verlangsamten.
Chinas Wirtschaftsprobleme nehmen weiter zu, wobei die jüngsten Daten zum Immobilienmarkt die Besorgnis nach früheren Warnungen an der Verbraucher- und Fertigungsfront noch verstärken.
Das National Bureau of Statistics gab am Mittwoch bekannt, dass die Preise für neue Häuser in 70 Städten im letzten Monat im Vergleich zum Vormonat um 0,23 % gesunken sind. Dies folgt auf den Rückgang um 0,06 % im Juni.
Im Juli verzeichneten 49 der 70 in den Daten erfassten Städte einen Rückgang der Neubauimmobilienwerte von Monat zu Monat, am stärksten im Jahr 2023.
In Shenzhen, das normalerweise als Leitstadt gilt, fielen die Preise auf dem Sekundärmarkt um 0,9 % und bewegten sich in der Nähe des Niveaus vom letzten Juni während der Pandemie-Lockdowns.
Daten trennen von Bloomberg zeigte, dass der Wert der Wohnimmobilienverkäufe landesweit um 43 % zurückging und im Juli 90 Milliarden US-Dollar erreichte, der schwächste Umsatz in einem Monat seit fast sechs Jahren.
Den Immobilienmarktdaten folgten weitere Anzeichen dafür, dass Chinas Wirtschaft weiter schwächelt. Die Industrieproduktion stieg im Juli gegenüber dem Vorjahr um 3,7 % und verlangsamte sich damit gegenüber dem Tempo von 4,4 % im Juni. Das Wachstum der Einzelhandelsumsätze verringerte sich von 3,1 % auf 2,5 %.
Und die Verbraucherpreise sanken im Juli zum ersten Mal seit zwei Jahren jährlich und schlossen sich den Erzeugerpreisen im Deflationsbereich an.
Der Immobiliensektor Chinas ist besonders wichtig für die gesamtwirtschaftlichen Aussichten des Landes.
„Die Immobilienpreise sinken, sodass die Leute keine Einkäufe tätigen“, sagte Dexter Roberts, Senior Fellow beim Atlantic Council, kürzlich in einem Interview mit Insider. „Ein großer Teil des Vermögens der Menschen ist im Immobiliensektor gebunden. Wenn sie also einen Wertverfall beobachten, beschließen sie, für die Zukunft zu sparen und nicht auszugeben. Ohne dieses Vertrauen wird die chinesische Regierung den Immobiliensektor nicht ankurbeln können.“ “
Inzwischen mögen Immobilienentwickler Landgarten – einst der umsatzstärkste Projektentwickler des Landes und dem Risiko eines Schuldenausfalls ausgesetzt – stecken derzeit in einem Markt fest, der von sinkender Nachfrage, schwacher Kaufaktivität und schwachem Verbrauchervertrauen geprägt ist.