MLS Property Information Network (MLS PIN) Die Vergleichsvereinbarung im Nosalek-Sammelklage-Kartellverfahren zur Käufer-Makler-Entschädigung ist erneut ins Stocken geraten.
Am Donnerstag, dem Justizministerium gab an, „erhebliche Bedenken“ hinsichtlich des geplanten kartellrechtlichen Vergleichs zwischen Hausverkäufern und MLS PIN zu haben, und reichte einen Antrag auf Verlängerung der Frist für die endgültige Genehmigung des Vergleichs ein.
„Die Vereinigten Staaten stellen diesen Antrag, um dem Justizministerium eine bessere Bewertung des vorgeschlagenen Vergleichs und seiner Auswirkungen auf den Wettbewerb zu ermöglichen“, heißt es in dem Antrag. „Gemäß ihrer Mission ist die Kartellabteilung besorgt über Richtlinien, Praktiken und Regeln in der Wohnimmobilienbranche, die zu höheren Maklerprovisionen führen könnten.“
Weiter heißt es: „Die Käufer-Makler-Provisionsregeln sind Gegenstand mehrerer anhängiger Kartellklagen und eines anhängigen Berufungsverfahrens, bei dem die Vereinigten Staaten als Berufungskläger auftreten.“
Das DOJ beantragt, dass das Gericht die Frist für die endgültige Genehmigungsanhörung vom 4. Januar 2024 auf den 7. März 2024 verschiebt.
Die Vergleichsvereinbarung stieß zunächst auf den Widerstand der Richterin Patti Saris vom US-Bezirksgericht in Boston, die den Fall betreut. Saris äußerte zunächst Skepsis gegenüber dem finanziellen Teil der vorgeschlagenen Vereinbarung, bevor er diese schließlich Mitte September genehmigte.
In der vorgeschlagenen Vereinbarung sagte MLS PIN, dass es 3 Millionen US-Dollar zahlen, seine Provisionsrichtlinien ändern und gegen die verbleibenden Angeklagten in der Klage kooperieren würde, darunter: Überall, RE/MAX, Keller Williams Und HomeServices of America.
Gemäß dem vorgeschlagenen Vergleich werden von den 3 Millionen US-Dollar, die MLS PIN im Rahmen des Vergleichs zu zahlen bereit ist, bis zu 900.000 US-Dollar für Anwaltskosten, bis zu 200.000 US-Dollar für Auslagen und 250.000 US-Dollar für die Benachrichtigung der Vergleichsgruppenmitglieder und jedes der drei Unternehmen verwendet Die genannten Hauptkläger erhalten bis zu 2.500 US-Dollar für ihre Tätigkeit als Sammelkläger.
Die verbleibenden 1,6425 Millionen US-Dollar würden zur Deckung weiterer Kosten für den Rechtsstreit gegen die verbleibenden Beklagten „zu Gunsten der Mitglieder der Vergleichsgruppe“ verwendet, heißt es in der Akte.
In der jüngsten Einreichung des DOJ geht es nicht um die vorgeschlagene Schadensersatzforderung in Höhe von 3 Millionen US-Dollar.
Als Reaktion auf den Antrag des DOJ reichten die Kläger der Sammelklage ein eigenes Dokument gegen den Antrag des DOJ ein, in dem sie erklärten, dass das DOJ keine spezifischen Schwächen in der vorgeschlagenen Vergleichsvereinbarung dargelegt habe.
„Das Ministerium hatte seit über drei Monaten vollen Zugriff auf die vollständigen Bedingungen der Vergleichsvereinbarung“, heißt es in der Einreichung des Klägers vom 29. September. „Darüber hinaus ist das Ministerium, wie es in seinem Antrag selbst anerkennt, trotz der jahrelangen Arbeit an der Analyse der zugrunde liegenden Probleme immer noch nicht in der Lage, den Klägern gegenüber, wie unten erläutert, über allgemeine „Bedenken“ hinaus spezifische angebliche Schwächen im vorgeschlagenen Vergleich zu artikulieren. ‘“
Ursprünglich im Dezember 2020 eingereicht Nosalek-Klagebenannt nach seinem Hauptkläger, behauptet, dass der Makler Eigentümer sei MLS-PIN ist nicht direkt verpflichtet, sich daran zu halten Nationaler Maklerverband (NAR)-Regeln.
Es wurde jedoch dennoch eine Regelung ähnlich der a NAR Regel, die börsennotierte Makler dazu verpflichtet, ein pauschales, einseitiges Angebot anzubieten Angebot einer Entschädigung an Käufermakler, um ein Angebot an die MLS-PIN zu übermitteln.
Im Gegensatz zu den beiden anderen Käufer-Makler-ProvisionsklagenMöhrlUndSitzer/Burnett, NAR ist kein Beklagter in der Nosalek-Klage. Darüber hinaus haben Anywhere und RE/MAX zwar Vergleichsvereinbarungen in den Moehrl- und Sitzer/Burnett-Klagen eingereicht, jedoch nicht versucht, die Nosalek-Klage beizulegen.
MLS PIN, der größte Multiple Listing Service (MLS) Neuenglands, hat den Antrag eingereicht Vergleich Ende Juni.
HomeServices of America und MLS PIN lehnten eine Stellungnahme zum Antrag des DOJ ab. RE/MAX, Anywhere und Keller Williams antworteten nicht auf eine Bitte um Stellungnahme.