Die folgenden Fragen und Antworten stammen aus dem exklusiven Slack-Kanal von HW+, in dem HousingWire Senior Real Estate Reporter Matthew Blake beantwortete Fragen zu seiner neuesten Berichterstattung über dieAuswirkungen der Entscheidung des DOJund wie sich die Branche darauf einstellt. Während der Fragen und Antworten diskutierte Blake die Auswirkungen früherer Untersuchungen des DOJ zu NAR und Gespräche, die er mit hochrangigen Agenten über ihre Meinung zu dieser Nachricht geführt hat.
Die folgenden Fragen und Antworten wurden aus Gründen der Länge und Klarheit leicht bearbeitet.
GehäuseDraht: Zu Beginn die Justizministerium Sich zu erlauben, eine umfassendere Untersuchung der NAR durchzuführen, ist ein hochrangiger, sich zusammenbrauender Konflikt. Wie, wenn überhaupt, wirkt es sich praktisch auf Agenten aus?
Mathew Blake: Dies ist keine obskure, rechtliche Angelegenheit. Das DOJ sagte wiederholt, als es sein Zustimmungsdekret mit der Handelsgruppe des Maklers zurückzog, dass es Provisionen prüft. Viele Wissenschaftler und Kartellrechtsanwälte, aber nicht viele Agenten, sagen, dass die US-Immobilienprovisionen durch eine illegale horizontale Verschwörung zwischen NAR und Maklern künstlich aufgebläht werden. Wenn das DOJ das glauben würde, würden sie nach Wegen suchen, die Provisionen für die Verbraucher zu senken.
Mit anderen Worten, es könnte sich auf das sehr wirtschaftliche Modell auswirken, das wir für Makler kennen – das heißt, dass es sich um unabhängige Auftragnehmer handelt, die von Provisionen leben, die jeweils 3 % des gesamten Kaufpreises für ein Haus betragen können
GehäuseDraht: Interessanter Einblick. Würden Sie, um darauf aufzubauen, NAR als Monopol betrachten?
Mathew Blake: Ich bin kein Anwalt, also weiß ich es nicht, aber das Laienverständnis von Monopol ist die Dominanz eines Bereichs, und NAR ist sicherlich die dominierende Handelsgruppe für Agenten. Aber sie repräsentieren nicht nur die Arbeit, sondern auch das Management (Makler)undAnspruch, im besten Interesse der Verbraucher zu arbeiten. Sie haben also eine überragende Rolle auf dem amerikanischen Immobilienmarkt, und ich würde sagen, eine einzigartige Rolle unter den Handelskonzernen. Die Frage aus kartellrechtlichen Gründen ist jedoch, ob es sich um ein Monopol handelt, das den Verbrauchern schadet, und hier kommt es zu heftigen Argumenten
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Der Beitrag Das DOJ vs. NAR: Welche Auswirkungen haben Immobilienmakler? erschien zuerst auf HousingWire.