Das Hypotheken-Startup Tomo bietet Zinssperren für 120 Tage an

Fintech-Startup Tomo wird es Kreditnehmern ermöglichen, einen Hypothekenzins für bis zu 120 Tage zu sichern, etwa doppelt so lange wie bei den meisten Kreditgebern.

Die Sperrfrist ergänzt ein neues Produkt mit dem Namen „Lock & Shop“, das nach Angaben des Unternehmens keine Immobilienadresse benötigt, um einen Hypothekenzins zu garantieren.

„Eigenheimkäufer haben während der Pandemie in einem volatilen Wohnungsmarkt gekämpft, und steigende Hypothekenzinsen werden die Dinge noch schwieriger machen“, sagte Greg Schwartz, CEO und Mitbegründer, diese Woche in einer Erklärung.

Seit Januar sind die Hypothekenzinsen aufgrund der hohen Inflation und des Plans der US-Notenbank, die Geldpolitik zu straffen, schnell gestiegen. Das hat die Hypothekenbanken mit verlängerten Sperrfristen unter Druck gesetzt.

Wenn die Zinsen steigen, haben die Kapitalmarktteams der Kreditgeber Probleme, Kredite zu verkaufen, die zu einem niedrigeren Zinssatz gesperrt waren, weil die Investoren höhere Renditen verlangen. Das zwingt die Kreditgeber oft dazu, zum Nennwert zu verkaufen oder einen Verlust hinzunehmen.

Tomo bietet Jumbo-Darlehen in Washington, Texas, Colorado, Florida und Connecticut an und sagt, dass es Sperrfristen von bis zu 120 Tagen gewähren kann, da es die Hypothek vergibt, unabhängig von diesen Investoren.

Das Fintech wurde 2020 von den ehemaligen Zillow-Führungskräften Greg Schwartz und Carey Armstrong gegründet und konzentriert sich auf den 1,6-Billionen-Dollar-Kaufhypothekensektor. Im vergangenen Sommer startete das Unternehmen die Plattform nach der Aufstockung 70 Millionen Dollar Startkapital und den Status “Einhorn” zu erreichen.

Im Jahr 2022 kündigte das Fintech an, 40 Millionen US-Dollar in einer Serie-A-Runde aufzubringen, angeführt von SVB Kapitalwas die Unternehmensbewertung auf 640 Millionen US-Dollar mehr als verdoppelt.

Tomo ist jedoch nicht immun gegen die Volatilität an den Märkten. Der digitale Hypothekenanbieter entließ fast ein Drittel seiner Belegschaft Ende Mai. „Die jüngste Verschiebung auf den Hypotheken- und Risikokapitalmärkten aufgrund des raschen Anstiegs der Zinssätze hat sich auf Tomos Geschäftspläne ausgewirkt und uns veranlasst, Änderungen an unserer kurzfristigen Strategie vorzunehmen“, sagte Schwartz damals in einer Erklärung.

Das Post-Hypotheken-Startup Tomo, das Zinssperren für 120 Tage anbietet, erschien zuerst auf HousingWire.

source site-3