Das jährliche Wachstum der britischen Immobilienpreise erreicht im Juni 13,4 %, den höchsten Wert seit 2004 – Geschäftsleben

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  • Bundesweit: Markt zeigt deutliche Dynamik
  • …aber die Aussichten sind schwerer vorherzusehen

7.42 Uhr BST

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Die britische Immobilienpreisinflation hat ihren höchsten Stand seit 2004 erreicht, als es zuletzt darum ging, die vollen Stempelsteuerferien zu nutzen.

Während die Stärke teilweise auf Basiseffekte zurückzuführen ist, wobei der Juni letzten Jahres aufgrund des ersten Lockdowns ungewöhnlich schwach war, zeigt der Markt weiterhin eine deutliche Dynamik.

Tatsächlich verzeichnete der Juni im Vergleich zum Vormonat den dritten Anstieg in Folge (0,7%) nach Berücksichtigung saisonaler Effekte. Im Juni waren die Preise fast 5% höher als im März.

„Die zugrunde liegende Nachfrage dürfte kurzfristig solide bleiben, da sich die Wirtschaft erholt. Das Verbrauchervertrauen hat sich erholt, während die Kreditkosten niedrig bleiben. Dies, verbunden mit einem fehlenden Angebot am Markt, deutet auf weiteren Preisdruck hin. Mit Blick auf das Jahresende sind die Aussichten jedoch schwieriger abzuschätzen.

„Die Aktivität wird für einen Zeitraum nach Ablauf der Stempelsteuerferien Ende September fast zwangsläufig nachlassen, da die Menschen einen starken Anreiz haben, ihre Einkäufe vorzuziehen, um die zusätzliche Steuer zu vermeiden.

„Nordirland war die leistungsstärkste Region mit einem Preisanstieg von 14% im Jahresvergleich, der höchsten Wachstumsrate seit 2007. Wales verzeichnete auch eine deutliche Beschleunigung des jährlichen Immobilienpreiswachstums auf 13,4%, den größten Anstieg seit 2005.

Gedämpfter waren die Bedingungen jedoch in Schottland, wo das jährliche Wachstum bescheiden auf 7,1 % stieg (von 6,9 % im letzten Quartal) und auch der schwächste Teil des Vereinigten Königreichs war. Dies könnte darauf zurückzuführen sein, dass der Feiertag der Stempelsteuer (LBTT) in Schottland am 31. März endete.

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