Die Zahl der Hypothekenanträge stieg im Vergleich zur Vorwoche um 15,6 %. nach Angaben der Verband der Hypothekenbanken(MBA) wöchentliche Bewerbungsumfrage für die Woche bis zum 7. Juni.
Auf unbereinigter Basis stieg der Markt-Gesamtindex im Vergleich zur Vorwoche um 26 %. Der Refinanzierungsindex stieg im Vergleich zur Vorwoche um 28 % und lag auch 28 % höher als in der gleichen Woche vor einem Jahr. Der saisonbereinigte Einkaufsindex stieg im Vergleich zur Vorwoche um 9 %. Der unbereinigte Einkaufsindex stieg im Vergleich zur Vorwoche um 19 %, lag aber immer noch 12 % niedriger als in der gleichen Woche vor einem Jahr.
„Die Hypothekenzinsen tendierten im Laufe der letzten Woche nach unten, bis ein besser als erwarteter Beschäftigungsbericht zu einer Erholung führte, wobei der wöchentliche Durchschnitt des 30-jährigen Festhypothekenzinses auf 7,02 % sank“, sagte Mike Fratantoni, SVP und Chefökonom des MBA in einer Erklärung. „Niedrigere Zinsen zu Beginn der Woche bedeuteten einen starken Anstieg der Refinanzierungsaktivität, insbesondere für VA-Kreditnehmer, die die Chance ergriffen, ihre Zinsen zu senken. Die gesamte Refinanzierungsaktivität lag mehr als 27 % über dem Vorjahreswert.“
Er fügte hinzu: „Saisonbereinigt und im Vergleich zum feiertagsbereinigten Niveau der Vorwoche hat die Kaufaktivität ebenfalls zugenommen. Mehrere Datenquellen deuten nun darauf hin, dass die Lagerbestände an Eigenheimen zwar immer noch historisch niedrig sind, aber im Vergleich zum Vorjahreszeitraum deutlich gestiegen sind. Das sind gute Nachrichten für viele potenzielle Eigenheimkäufer, die über den Mangel an Eigenheimen auf dem Markt frustriert sind.“
Der Anteil der Refinanzierungen an der Hypothekenaktivität stieg von 31,1 % in der Vorwoche auf 35,2 % aller Anträge. Der Anteil der Hypotheken mit variablem Zinssatz (ARM) an der Aktivität sank auf 6,3 % aller Anträge.
Der Anteil der FHA an der Gesamtzahl der Anträge sank von 13,2 % in der Vorwoche auf 13,1 %, der Anteil der VA-Anträge stieg jedoch von 12,1 % in der Vorwoche auf 14,7 %.
Der durchschnittliche Vertragszinssatz für Hypotheken mit 30-jähriger Festverzinsung und einem konformen Kreditsaldo (766.550 USD oder weniger) sank von 7,07 % auf 7,02 %, wobei die Punkte für Kredite mit einem Beleihungswert (LTV) von 80 % unverändert bei 0,65 (einschließlich Bearbeitungsgebühr) blieben.
Der durchschnittliche Vertragszinssatz für 5/1 ARMs stieg von 6,37 % auf 6,45 %, wobei die Punkte für 80 % LTV-Kredite von 0,63 auf 0,81 stiegen (einschließlich der Bearbeitungsgebühr). Der effektive Zinssatz ist seit letzter Woche gestiegen.