Die relative Stabilität des Immobilienmarktes im ersten Quartal 2024 führte zu einem recht starken Quartal für die Titelversicherungsbranche. Laut der Amerikanische Landtitelvereinigung (ALTA) Marktanteilsanalyse Wie am Donnerstag veröffentlicht wurde, erwirtschaftete die Branche im ersten Quartal 2024 3,35 Milliarden US-Dollar an Titelversicherungsprämien, was einem Rückgang von nur 0,8 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Im Vergleich dazu sank das Titelprämienvolumen im Gesamtjahr 2023 jährlich um 31 %.
Obwohl das Volumen der Titelprämien weiterhin rückläufig ist, ist die Branche laut ALTA weiterhin finanziell gut aufgestellt. Das Gesamtvermögen belief sich im Quartal auf rund 11,3 Milliarden Dollar, während der gesetzliche Überschuss 5,1 Milliarden Dollar und die gesetzlichen Rücklagen 5,7 Milliarden Dollar betrugen.
Darüber hinaus zahlte die Branche Schadensersatz in Höhe von 161,1 Millionen US-Dollar aus, ein Rückgang gegenüber 162,6 Millionen US-Dollar im ersten Quartal 2023.
Die fünf Bundesstaaten mit den höchsten Titelprämienvolumina im Jahr 2023 waren Texas (492,94 Millionen US-Dollar), Florida (421,67 Millionen US-Dollar), Kalifornien (292,67 Millionen US-Dollar), New York (190,59 Millionen US-Dollar) und Pennsylvania (128,44 Millionen US-Dollar). Dieselben fünf Bundesstaaten belegten im gesamten Jahr 2023 die Spitzenplätze.
Diese fünf Bundesstaaten verzeichneten im Jahresvergleich gemischte Ergebnisse. New York verzeichnete einen Rückgang von 10,6 %, gefolgt von Texas mit 5,7 % und Pennsylvania mit 3,6 %. Unterdessen blieb Florida im Jahresvergleich unverändert und Kalifornien verzeichnete einen jährlichen Anstieg von 3,1 %.
Die nach Marktanteil größten Underwriter des Quartals sind inbegriffen Erste amerikanische Titelversicherung Co. bei 22,6 %; Old Republic National Title Insurance Co. bei 14,2 %; Fidelity National Titelversicherung bei 13,9 %; Chicago Title Insurance Co. bei 12,8 %; und Stewart Titelgarantie Co. bei 9,9 %.
Chicago Title ist Teil von Fidelity. Mit einem Marktanteil von 26,7 % war es im ersten Quartal 2024 erneut das größte Unternehmen nach Anteil der eingenommenen Prämien.
Im Jahr 2023 betrug der Marktanteil von First American 22 %, während der von Old Republic 15,2 %, der von Fidelity 26,4 % und der von Stewart 9,2 % betrug. Stewart versucht, einen Teil des in den letzten Jahren verlorenen Marktanteils zurückzugewinnen. Der Marktanteil des Unternehmens lag noch vor kurzem bei 10,62 %. 2019und Stewart ist seinem Marktanteil von 2019 seit mehreren Quartalen am nächsten gekommen.
Die anderen Top-10-Unternehmen für Q1 2024 waren Westcor Land Title Insurance Co. Mit einem Marktanteil von 3,8 % belegt es den sechsten Platz. Commonwealth Land Title Insurance Co. hatte 3,6%, Titelressourcen-Garantie Co. hatte 2,8%, WFG National Title Insurance Co. hatte 2,5% und Doma-Titel hatte 1,9%.
Dieselben fünf Unternehmen komplettierten 2023 die Top 10.
Obwohl die Big Four mit einem gemeinsamen Marktanteil von 73,4 % immer noch die überwältigende Mehrheit des Marktes beherrschen, ist ihr gemeinsamer Einfluss nicht mehr so groß wie früher. Im Jahr 2019 hatten unabhängige Titelversicherer wie Westcor, WFG und andere einen gemeinsamen Marktanteil von knapp 15 %, der im ersten Quartal 2024 auf 26,6 % anstieg.