Der Frühling bringt die Zeit für Hauskäufe und ein erhöhtes Risiko für Überweisungsbetrug

Jedes Frühjahr markiert den Beginn der Hauskaufsaison – eine Zeit, in der die Hausverkäufe in die Höhe schnellen. Für Titelprofis ist die Hauskaufsaison unsere „geschäftige Saison“, in der Fachleute unermüdlich daran arbeiten, sicherzustellen, dass die Eigentumstitel vor dem Abschlusstag frei von Pfandrechten oder anderen Mängeln sind.

Für viele Käufer stellt der Abschlusstag den Beginn des nächsten Kapitels in ihrem Leben dar – einen neuen Ort zu haben, an dem sie wichtige Meilensteine ​​feiern und neue Erinnerungen schaffen können. Für andere stellt es den Höhepunkt jahrelanger Opfer dar, die es ihnen ermöglichten, genug Geld für die Anzahlung zu sparen.

Während sich Käufer auf diesen bedeutsamen Tag vorbereiten, stellt der Überweisungsbetrug – ein Betrug, bei dem Cyberkriminelle versuchen, das hart verdiente Geld der Käufer zu stehlen – leider eine ernsthafte Bedrohung dar. In dieser Hauskaufsaison – und das ganze Jahr über – müssen Branchenexperten ihren Teil dazu beitragen, sicherzustellen, dass Hauskäufer die Bedrohung durch Immobilienbetrug verstehen und wissen, wie sie sich schützen können.

Laut dem „2023 Home Buyers and Sellers Generational Trends Report“ der National Association of Realtors, etwa jeder Vierte Heutzutage sind Hauskäufer Erstkäufer. Diese Verbraucher stehen zu Beginn des Hauskaufprozesses oft vor einer steilen Lernkurve, was sie besonders anfällig für Betrug macht.

Aber selbst für den digital versiertesten und erfahrensten Eigenheimkäufer stellt Überweisungsbetrug weiterhin eine ernsthafte Bedrohung dar. Cyberkriminelle sind im letzten Jahrzehnt raffinierter geworden und geschickter darin geworden, ahnungslose Hauskäufer dazu zu bringen, ihr Geld auf ein betrügerisches Konto zu überweisen.

Überweisungsbetrug beginnt typischerweise mit einer Technik namens Phishing, bei der zukünftige Käufer dazu verleitet werden, ihre privaten Daten einzugeben oder auf einen Link zu klicken, der es Cyberkriminellen ermöglicht, ihre Anmeldeinformationen zu stehlen. Sobald Hacker Zugang zu einem E-Mail-Konto erhalten, überwachen sie Nachrichten, um festzustellen, ob es sich bei der Person um einen Hauskäufer handelt, und verwenden die gestohlenen Informationen dann, um betrügerische Überweisungsanweisungen per E-Mail zu verschicken, die so getarnt sind, als kämen sie von einem vertrauenswürdigen Immobilienprofi.

Laut dem Internet Crime Report 2022 des Internet Crime Complaint Center (IC3) ist die Zahl der Fälle von Business Email Compromise (BEC), zu denen auch Betrug bei Immobilienüberweisungen gehört, gestiegen Die gemeldeten Verluste beliefen sich 2017 auf 2,7 Milliarden US-Dollar und betrugen 676 Millionen US-Dollar in gemeldeten Verlusten im Jahr 2022. Mit steigenden Immobilienwerten steigen auch die Verlustbeträge aus diesen Betrügereien. Darüber hinaus ist die Zahl der gemeldeten Opfer langsam von 19.954 im Jahr 2021 auf 21.832 im Jahr 2022 gestiegen. Diese Zahlen sind wahrscheinlich sogar noch höher, da nicht jeder Betrug gemeldet wird. Verbraucher sollten jeden Betrug dem FBI unter melden www.ic3.gov.

Als Immobilienprofis haben wir die Verantwortung sicherzustellen, dass unsere Kunden sich dieser Betrügereien bewusst sind und über die Tools verfügen, die sie benötigen, um sich zu schützen. Durch ein erhöhtes Verbraucherbewusstsein und Aufklärungsbemühungen wissen wir, dass es weniger Opfer geben wird.

Aus diesem Grund ist es seit langem eine strategische Priorität der American Land Title Association (ALTA) und unserer Mitglieder, das Bewusstsein für Immobilienbetrug zu schärfen und Verbraucher darüber aufzuklären, wie sie sich am besten vor diesen raffinierten Kriminellen schützen können. Im ganzen Land platzieren Titelfirmen Verbraucherwarnungen auf Websites und in Mitteilungen und senden Mitteilungen an Verbraucher und Immobilienmakler, um sie über die Betrügereien zu informieren.

Bei ALTA veranstalten wir regelmäßig Webinare und Schulungssitzungen für Immobilienfachleute und Verbraucher und haben eine Website zur Verbraucheraufklärung. homeclosing101.org, mit einer Vielzahl von Ressourcen – von Lehrvideos bis hin zu Infografiken, die Hauskäufern helfen, sich zu schützen. ALTA hat eng mit Industriepartnern, Bundesbehörden wie dem Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung und seinem Wohnungsberatungsnetzwerk sowie den Strafverfolgungsbehörden zusammengearbeitet, um das Problem anzugehen und Daten über das Ausmaß und die Komplexität der Bedrohung auszutauschen.

Im November veröffentlichte das FBI eine Bericht Darin werden die Bemühungen des Unternehmens zur Bekämpfung von Business Email Compromise (BEC)-Betrug und Immobilienbetrug zusammengefasst, indem das Unternehmen mit Partnern zusammenarbeitet, um die Täter zu identifizieren und ihre Organisationen aufzulösen. Der Bericht wurde durch die Bemühungen von ALTA in den letzten zwei Jahren vorangetrieben, Formulierungen in verschiedene Haushaltsberichte des Repräsentantenhauses und des Senats aufzunehmen, in denen die jeweiligen Behörden angewiesen werden, über Bemühungen zur Bekämpfung und Sensibilisierung für BEC- und Überweisungsbetrug zu berichten und mit Industriepartnern zusammenzuarbeiten, um Bedrohungen anzugehen.

Wir glauben, dass wir durch die kontinuierliche Zusammenarbeit mit der Industrie die Zahl der Opfer jedes Jahr deutlich reduzieren können. Unsere Branche ist stolz auf unsere Führungsrolle bei der Sensibilisierung für Betrug bei Überweisungen, der Aufklärung von Fachleuten und Verbrauchern in der Immobilienbranche und der Implementierung von Verfahren zum Schutz von Immobilienfonds. Wir wissen jedoch, dass unsere Arbeit noch nicht abgeschlossen ist.

In der Zwischenzeit ermutigen wir Hauskäufer, Verkäufer und Immobilienfachleute, wachsam zu bleiben.

Diane Tomb ist CEO der Amerikanische Landtitelvereinigungder nationale Handelsverband, der die Branche der Landtitelversicherung und Abwicklungsdienstleistungen vertritt und mehr als 120.000 Menschen in allen Landkreisen der Vereinigten Staaten beschäftigt.

source site-4