Die größten Nichtbank-Hypothekenkreditgeber in den USA gewinnen weiterhin Marktanteile, da sich die Branche konsolidiert und eine Reihe kleinerer Anbieter aus dem Markt ausscheidet, weil es an starken Franchises mangelt, um ein ausreichendes Volumen zu behalten. Fitch-Bewertungen berichtete am Dienstag.
Fitch erwartet Zusätzliche Konsolidierung in der Branche, da die Rentabilität weiterhin durch ein schwieriges Kreditvergabeumfeld eingeschränkt wird.
Unterdessen werden die größten Originatoren von einer weiteren Konsolidierung profitieren, da sie ihre Wettbewerbsposition ausnutzen können, sobald das Originierungsvolumen zunimmt.
„Während viele Kreditgeber angesichts der schnell steigenden Zinsen Betriebsverluste erlitten, waren große Kreditgeber besser darauf vorbereitet, Zinserhöhungen zu bewältigen und ihre betriebliche Flexibilität aufrechtzuerhalten, da Kosteneinsparungsinitiativen umgesetzt wurden und große Servicebücher weiterhin Cashflow-Ströme lieferten“, erklärte Fitch.
Fairway Independent Mortgage Corp. verließ letzten Monat den Großhandelskanal nach den Abgängen von Bürgerbank Und KreditDepot vom Kanal im Jahr 2023 bzw. 2022. Letztes Jahr, Heimatpunkt den Betrieb einstellen, während Wells Fargo hat das Korrespondenzkreditgeschäft geschlossen.
Fitch prognostizierte, dass Kreditgeber mit führenden Marktpositionen in ihren jeweiligen Kanälen in der Lage sein sollten, weiterhin Marktanteile zu gewinnen. Sie werden in der Regel von skalierbaren Technologieplattformen, einer Diversifizierung durch die Bedienung von Cashflows, einer relativ geringen Verschuldung der Unternehmen und einem Zugang zu Liquidität getragen, der ihnen die Flexibilität gibt, Marktzyklen standzuhalten.
Vereinigte Großhandelshypothek (UWM) war 2023 der Top-Hypothekengeber, gefolgt von PennyMac Financial Und Raketenhypotheknach Angaben von Fitch Ratings und Insider-Hypothekenfinanzierung.
„Die Korrespondenz- und Maklerkanäle konzentrieren sich stärker auf das Kaufabwicklungsvolumen und sind weniger fragmentiert als der Einzelhandelskanal, bei dem die Volumina aufgrund geringerer Refinanzierungsaktivitäten schneller zurückgingen“, sagte Fitch.
UWM generierte im Jahr 2023 Kaufabschlüsse in Höhe von 94,2 Milliarden US-Dollar, ein Anstieg von 4 % gegenüber 2022 und ein Marktanteil von fast 8 %.
PennyMac meldete ein Kaufvolumen von 89,2 Milliarden US-Dollar, was einem Anstieg von 13 % gegenüber 2022 entspricht. Rocket Mortgage hatte ein Kaufvolumen von 47,5 Milliarden US-Dollar, was einem Rückgang von 2 % gegenüber 2022 entspricht.
Das Betriebsumfeld werde bis 2024 herausfordernd bleiben, sagte Fitch, da die Zinsen voraussichtlich nur geringfügige Rückgänge gegenüber dem aktuellen Niveau erwarten würden.
Laut Fitch-Prognosen wird der 30-jährige Festhypothekenzins im Jahr 2024 voraussichtlich zwischen 6,5 % und 7,5 % bleiben, bevor er im folgenden Jahr auf 6 % bis 7 % sinkt.
Aber Kreditgeber mit angemessenen Kostenstrukturen werden profitieren, sobald es zu einer schrittweisen Verbesserung des Volumens kommt, stellte Fitch fest.