Das Landesverband der Makler gemeldet Verkauf bestehender Eigenheime für den Monat Juni lagen sie leicht unter ihren Schätzungen. Die im Juni erreichte saisonbereinigte Jahresrate von 5,86 Millionen war etwas besser als meine Erwartungen und beendete vier Monate des Rückgangs.
Sollten die Verkäufe von Bestandsimmobilien spürbar schwächer werden, würden wir mit einer Verkaufsentwicklung von rund 5,3 Mio. rechnen und damit wieder auf dem Niveau von 2019 liegen. Aber das ist nicht das, was passiert. Jeder einzelne Verkauf von bestehenden Eigenheimen in diesem Jahr zeigte eine jährliche Verkaufsrate, die höher war als die Gesamtverkäufe bestehender Eigenheime im Jahr 2020.
Wie ich erwartet hatte, kaufen die Amerikaner in den Jahren 2020-2021 mehr Häuser mit Hypotheken als in jedem einzelnen Jahr von 2008-2019. Die Jahre 2022-2023 werden die Sweetspot-Jahre sein, da die Altersgruppe der 30- bis 31-Jährigen die größte Altersgruppe der Geschichte darstellen wird.
Vor fast vier Monaten habe ich geschrieben, dass der Wohnungsmarkt aufgrund der Zunahme der Kaufanträge im Jahresvergleich sollte ein paar bestehende Hausverkäufe haben druckt unter 5.840.000. Ich hab geschrieben:
„Die Faustregel, die ich für 2021 verwende, lautet, dass die Verkäufe bestehender Eigenheime, wenn sie gut laufen, zwischen 5.840.000 und 6.200.000 liegen sollten. Für mich wäre dies ein gutes Jahr für den Wohnungsbau. Dies bedeutet auch, dass wir einige Drucke über 6.200.000 haben sollten, wie wir es bereits hatten, und unter 5.840.000, was noch nicht passiert ist. Wir haben das Jahr 2020 mit 5.640.000 Verkäufen bestehender Eigenheime abgeschlossen, das waren nur etwa 130.000 mehr als 2017.“
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Der Beitrag „Verkäufe bestehender Eigenheime zeigen Stärke der Demografie“ erschien zuerst auf HousingWire.