Der Verkauf neuer Einfamilienhäuser stieg im August gegenüber dem Vormonat um 1,5 % mit einer saisonbereinigten Jahresrate von 740.000, so a Prüfbericht von dem US-Handelsministerium am Freitag veröffentlicht. Dies ist der zweite Monat in Folge mit steigenden Verkäufen für Hausbauer, obwohl es gute Gründe gibt zu glauben, dass der Höhepunkt der Raserei hinter uns liegt.
Der Verkauf neuer Eigenheime ging gegenüber dem Vorjahr um 24,3 % zurück, und der durchschnittliche Verkaufspreis neuer Einfamilienhäuser erreichte im August 2021 390.900 USD, 20,1 % mehr als im August 2020.
„Der Wohnungsmarkt scheint sich im Sommer 2021 auf einem niedrigeren Niveau eingependelt zu haben als der Anstieg in der zweiten Hälfte des Jahres 2020 bis Anfang 2021“, sagte Ben Ayers, leitender Ökonom bei Bundesweit, sagte in einer Erklärung. „Dennoch bleiben die Verkäufe neuer Eigenheime im Vergleich zum Stand seit dem Zusammenbruch des Immobilienmarktes hoch und zeigen eine anhaltend starke Nachfrage von Käufern.“
Die Anzahl der im August 2021 zum Verkauf stehenden neuen Häuser (378.000) entspricht laut dem Bericht einem 6,1-Monats-Angebot an neuen Häusern zum aktuellen Verkaufspreis. Dies ist ein Anstieg von 74,3 % gegenüber dem Stand vom August 2020 und spiegelt den Anstieg der Baubeginne um 17,4 % im Vergleich zum Vorjahr wider.
Branchenexperten sind der Ansicht, dass dies ein Zeichen für das trotz des jüngsten Rückgangs anhaltend hohe Vertrauen der Bauherren ist.
„Die Stimmung der Bauherren bleibt stark, und die Nachfrage nach Wohnimmobilien wird durch die anhaltend niedrigen Hypothekenzinsen und einen Mangel an vorhandenem Eigenheimbestand gestützt“, sagte Chuck Fowke, Vorsitzender der Landesverband der Bauherren, sagte in einer Erklärung
Trotz steigender Baubeginne und eines sich stabilisierenden Vertrauens unter Bauherren steht die Branche immer noch vor einigen Herausforderungen, darunter anhaltender Material- und Arbeitskräftemangel. Aufgrund der Arbeits- und Materialprobleme haben viele Bauherren die Anzahl der zum Verkauf stehenden neuen Häuser verzögert.
„Die solide Verbesserung der Verkäufe im August bedeutet nicht, dass die Bauherren im Klaren sind – Probleme in der Lieferkette von Baumaterialien und Arbeitskräftemangel sind immer noch sehr reale Herausforderungen, die Käufer und Bauherren gleichermaßen gerne gelöst sehen.“ Zillow Der Ökonom Matthew Speakman sagte in einer Erklärung. „Es ist von entscheidender Bedeutung, dass Bauherren weiterhin Wege finden, diese bestehenden Herausforderungen zu umgehen und in größerer Zahl neue Häuser auf den Markt zu bringen.
Fast 80 % der im August verkauften Wohnungen befanden sich entweder im Bau oder mussten noch gebaut werden.
„Dieser Bericht hebt weiterhin die anhaltenden Schwierigkeiten hervor, mit denen Hausbauer konfrontiert sind, wenn sie versuchen, ihren aktuellen Baurückstand aufgrund von Arbeitskräftemangel, erhöhten Materialkosten und völligen Engpässen zu bewältigen“, fügte Mark Palim, stellvertretender Chefökonom bei . hinzu Fannie Mae.
Regional betrachtet gingen die Verkäufe neuer Eigenheime seit Jahresbeginn im Nordosten um 1,0% und im Westen um 2,3% zurück, stiegen jedoch im Mittleren Westen um 4,4% und im Süden um 4,5%.
Der zweite Monat in Folge, nach dem die Verkäufe neuer Eigenheime gestiegen sind, erschien zuerst auf HousingWire.