Die explodierenden Preise für Schnittholz, Haushaltsgeräte und andere Baumaterialien legen dem ganzen Land weiterhin neue Handschellen an.
Die Zahl der Einfamilienhäuser, die im April beginnen, ging gegenüber März um 13,4% auf 1,09 Mio. zurück Studie von dem UNS Statistik Amt.
Die Fertigstellung der Wohnungen lag im April bei 1,045 Millionen, nur 0,1% über der Märzrate von 1,04 Millionen – ein Beweis dafür, dass Bauherren den Beginn der Unterbringung aufgrund des deutlich gestiegenen Kostenaufwands für Schnittholz und andere Materialien verzögern, sagte Mike Fratantoni. Mortgage Bankers AssociationChefökonom.
“Die Einschränkungen der Lieferkette halten einen Immobilienmarkt zurück, der angesichts der starken Nachfrage nach Einkäufen, die von einem sich verbessernden Arbeitsmarkt und niedrigen Hypothekenzinsen angetrieben wird, ansonsten an Fahrt gewinnen sollte”, sagte Fratantoni. „Trotz dieser Herausforderungen befinden sich derzeit rund 640.000 neue Häuser im Bau, eine hilfreiche Ergänzung zu einem niedrigen Versorgungsniveau.“
Die Fertigstellung von Privatwohnungen im April erfolgte saisonbereinigt mit einer Jahresrate von 1,45 Millionen.
Eine aktuelle Studie aus dem Nationaler Verband der Bauherren stellten fest, dass die von allen Regierungsebenen auferlegten Vorschriften für neue Häuser 93.870 USD oder 23,8% des aktuellen durchschnittlichen Verkaufspreises (397.300 USD) ausmachen. Von diesen 93.870 USD entfallen 41.330 USD auf die Regulierung während der Entwicklung und 52.540 USD auf die Regulierung während des Baus neuer Wohnbauten.
Diese Ankündigung folgte einem separaten NAHB-Bericht, aus dem hervorgeht, dass sich die Schnittholzpreise in den letzten 12 Monaten verdreifacht haben und allein der Preis für ein durchschnittliches neues Einfamilienhaus um 35.872 USD gestiegen ist.
“Einige Bauherren berichten über veränderte Praktiken als Reaktion auf die Herausforderungen, einschließlich der Begrenzung des Verkaufs von Eigenheimen und der Begrenzung des Volumens, um ihren vorhandenen Materialbestand nicht zu verbrennen”, sagte Matthew Speakman. Zillow Ökonom. „Und in einer Umgebung, in der der Baubeginn eines Hauses der schwierigste Schritt in diesem Prozess sein könnte, stieg der Anteil der genehmigten, aber noch nicht begonnenen Häuser auf den höchsten Stand seit Beginn der Datenerfassung im Jahr 1999 – ein Zeichen, auf das die Bauherren warten eine gewisse Verkaufssicherheit, bevor Sie sich dazu verpflichten, Hammer auf Nagel zu setzen. “
In Genehmigungen wurden Einheiten in Gebäuden mit fünf oder mehr Einheiten im April mit einer Rate von 559.000 genehmigt. In Privatbesitz befindliche Wohneinheiten, die im April durch Baugenehmigungen genehmigt wurden, lagen mit einer saisonbereinigten Jahresrate von 1,76 Mio. – 60,9% über der Rate von 1,09 Mio. im April 2020.
Die Zulassungen für Einfamilienhäuser lagen im April bei 1,15 Millionen, ein Anstieg von 3,8% gegenüber dem Märzwert von 1,2 Millionen.
Der Rückgang der Wohnungsbaubeginne nach April um 13,4% gegenüber März erschien zuerst auf HousingWire.