Im Vereinigten Königreich sind die Immobilienpreise in den letzten 12 Monaten um 1,5 % gestiegen, mit einem durchschnittlichen Preis von 267.200 £. Nordirland verzeichnete den höchsten Anstieg von 6,3 %. Experten führen die Preissteigerungen auf Lohnerhöhungen und sinkende Hypothekenzinsen zurück. Für 2025 wird ein weiteres Wachstum von 2,5 % prognostiziert, während die Immobilienverkäufe 2024 voraussichtlich um 10 % auf 1,1 Millionen steigen, wobei Erstkäufer die Hauptkäufergruppe darstellen.
Aktuelle Entwicklungen auf dem britischen Immobilienmarkt
Die Immobilienpreise im Vereinigten Königreich haben laut Zoopla in den vergangenen 12 Monaten einen Anstieg erfahren. Der jüngste House Price Index (HPI) der Plattform zeigt, dass die Preise im Zeitraum bis Oktober 2024 um 1,5 % gestiegen sind. Der durchschnittliche Preis für ein Haus im Vereinigten Königreich liegt nun bei 267.200 £, was einem Zuwachs von 3.900 £ im Vergleich zu 263.300 £ entspricht. Im Vorjahreszeitraum verzeichnete der Markt allerdings einen Rückgang von -1,2 %.
Regionale Unterschiede und Zukunftsausblick
Der HPI von Zoopla hebt hervor, dass alle Regionen und Länder des Vereinigten Königreichs ein positives jährliches Wachstum aufweisen, wobei Nordirland mit einem Anstieg von 6,3 % die Spitze anführt. Nordwestengland folgt mit einem Wachstum von 3,9 %. Im Gegensatz dazu verzeichnete der Süden Englands die geringsten Anstiege, wobei der Südosten lediglich 0,3 % zulegte. Richard Donnell, Geschäftsführer von Zoopla, führt die Anstiege auf Lohnerhöhungen und niedrigere Hypothekenzinsen zurück, die die Kaufkraft der Haushalte stärken. Diese Entwicklungen könnten auch einen Anstieg der Verkaufszahlen und Hauspreise im Jahr 2025 unterstützen, wobei Zoopla eine Prognose von 2,5 % für 2025 und 7,5 % über drei Jahre hinweg abgibt.
Zusätzlich wird erwartet, dass die Immobilienverkäufe im Jahr 2024 auf 1,1 Millionen ansteigen, was einem Zuwachs von 10 % im Vergleich zu 2023 entspricht. Erstkäufer werden voraussichtlich die größte Käufergruppe darstellen, insbesondere im Hinblick auf das bevorstehende Ende der Stempelsteuerferien im März 2025. Toby Leek, Präsident von Propertymark, betont, dass der Markt voraussichtlich einen anhaltenden Anstieg der verfügbaren Immobilien und ernsthafter Käufer erleben wird, auch wenn die Wintermonate traditionell ruhiger sind.