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- Laut einer Umfrage haben die Amerikaner den Immobilienmarkt seit 2011 nicht mehr so düster gesehen.
- Der Fannie Mae Home Purchase Sentiment Index fiel im Juli um 2,0 Punkte und damit deutlich unter seinen Höchststand von 2019.
- Der Rückgang wurde durch höhere Hypothekenzinsen angeheizt, da die Fed in ihrer Geldpolitik aggressiv wird.
Laut einer monatlichen Umfrage haben sich die Amerikaner seit 2011 nicht mehr so schlecht über den Immobilienmarkt gefühlt.
Das Fannie Mae Stimmungsindex für Eigenheimkäufe Laut einem Bericht vom Montag fiel sie im Juli um 2,0 Punkte auf 62,8 %, den niedrigsten Stand seit zehn Jahren. Dieser Druck spiegelt auch ein Niveau wider, das weit unter dem Allzeitwert von 2019 liegt.
Der Rückgang wurde durch höhere Kreditkosten verursacht, da die Federal Reserve die Zinssätze erhöht, um die heiße Inflation abzuwehren, die die US-Wirtschaft durchdringt, während die Erschwinglichkeit von Eigenheimen immer noch himmelhoch ist.
Eine Mehrheit der Befragten drückt weiterhin ihr mangelndes Vertrauen in den Wohnungsmarkt aus, wobei nur 17 % der Verbraucher sagen, dass es im aktuellen wirtschaftlichen Umfeld ein guter Zeitpunkt ist, ein Haus zu kaufen.
„Der HPSI ist über einen Großteil des Jahres stetig gesunken, da höhere Hypothekenzinsen weiterhin die Erschwinglichkeit von Wohnraum beeinträchtigen“, sagte Doug Duncan, Senior Vice President und Chefökonom von Fannie Mae, in dem Bericht.
Er fügte hinzu: “Ungünstige Hypothekenzinsen werden von Verbrauchern zunehmend als Hauptgrund für die wachsende Wahrnehmung angeführt, dass es ein schlechter Zeitpunkt ist, um ein Haus zu kaufen und zu verkaufen.”
Dem Bericht zufolge sind die Amerikaner nicht hoffnungsvoll in Bezug auf das Wachstum der Eigenheimpreise, das in den letzten Monaten einen Schlag erlitten hat. Dementsprechend ist der Gesamtindex im Jahresvergleich um 13,0 Punkte gesunken.
„Da sich das Wachstum der Eigenheimpreise verlangsamt, und projiziert um sich weiter zu verlangsamen, glauben wir, dass die Reaktion der Verbraucher auf die aktuellen Wohnbedingungen wahrscheinlich zunehmend gemischt sein wird”, sagte Duncan.
Die jüngsten Daten spiegeln weitere Schäden am Immobilienmarkt wider, nachdem er im Juni auf den schlimmsten Rückgang seit 2006 zusteuerte. Es trat in seine schlimmste Phase des Rückgangs ein, als die Hypothekenanträge im Vergleich zu den vorangegangenen drei Monaten mit einer annualisierten Rate von 52 % einbrachen.
Die Aussichten für die US-Wirtschaft sehen düster aus, da die aggressive Geldpolitik der Fed die Anleger über das Risiko einer Rezession im nächsten Jahr besorgt macht.