Die Angebotspreise für Häuser, die in Großbritannien auf den Markt kommen, stiegen laut der Immobilien-Website Rightmove im Februar um rekordverdächtige 2,3 %.
Die Auflistungsseite sagte, es sei der größte monatliche Anstieg in den 20 Jahren, in denen sie Aufzeichnungen geführt hat, und bedeutete, dass die durchschnittlichen beworbenen Kosten eines Eigenheims um 7.785 £ auf 348.804 £ gestiegen seien. In den letzten 12 Monaten sind die Angebotspreise um 9,5 % gestiegen.
Während die Zahl der neuen Immobilienangebote im Laufe des Monats um 11 % zunahm, stieg die Zahl der Personen, die eine Immobilie kaufen wollten, um 16 %, so die Website.
„Dieser neue Rekord bedeutet, dass die durchschnittlichen Angebotspreise in den zwei Jahren seit Beginn der Pandemie um fast 40.000 £ gestiegen sind, verglichen mit etwas mehr als 9.000 £ in den vorangegangenen zwei Jahren“, sagte ein Sprecher.
Die Zahlen zeigen eine zunehmende Kluft zwischen der Zahl der Käufer und Verkäufer, von der Immobilienexperten sagen, dass sie die Immobilienpreisinflation in diesem Jahr weit über den jährlichen Gehaltssteigerungen halten wird.
Es wird erwartet, dass Erstkäufer im Rennen um den Kauf der wenigen Immobilien auf dem Markt verlieren werden.
Wohlhabendere Käufer, von denen viele während der Pandemie große Einlagen angespart haben, gehören zu denen, die von der „Angst, etwas zu verpassen“ gefangen sind, die laut Rightmove die Preise in den kommenden Monaten weiter in die Höhe treiben würde.
Tim Bannister, Direktor für Immobiliendaten des Unternehmens, sagte, als die Covid-Beschränkungen aufgehoben wurden: „Wir haben jetzt eine Gruppe von Umzugsunternehmen, die näher an Großstädte oder zumindest in bequemer Pendelentfernung zu ihren Arbeitsplätzen zurückkehren möchten“.
Viele Immobilienmakler haben berichtet, dass sie während der Pandemie Schwierigkeiten haben, die Angebotspreise zu sichern, aber der Mangel an zum Verkauf stehenden Häusern könnte zu Bieterkriegen und der Rückkehr des Gazumping in Hotspot-Gebieten führen.
Die Londoner Immobilienpreise, die nach dem Brexit-Votum im Jahr 2016 stagnierten, verzeichneten den größten jährlichen Anstieg der Anfragen an Immobilienmakler aller Regionen – ein Plus von 24 % im Jahresvergleich.
Die Hauptstadt hatte auch die höchste jährliche Preissteigerungsrate der letzten fünf Jahre, da das Ende der Pandemiebeschränkungen und die Rückkehr ins Büro London und seine Vororte wieder zu einer attraktiven Option machten.
Anfang dieses Monats gab Nationwide bekannt, dass die Verkaufspreise im Januar gegenüber dem Vorjahresmonat um 11 % gestiegen sind, was der Hauspreisinflation im Jahr 2022 den stärksten Start seit 2005 beschert.
Die Bausparkasse sagte, dass die Immobilientransaktionen im Jahr 2021 auf dem höchsten Stand seit 2007 und etwa 25 % höher waren als im Jahr 2019, bevor die Pandemie ausbrach.
Allerdings bedeutete der geringe Bestand, der zum Verkauf freigegeben wurde, dass die Kluft zwischen der Anzahl der Häuser auf dem Markt und der steigenden Nachfrage weiter gewachsen war.
Ein separater Bericht der Agenten Knight Frank stellte fest, dass der schnellste Anstieg der Immobilienwerte in den Heimatbezirken und in den Außenbezirken von London zu verzeichnen war, wo Häuser mit Außenflächen und guten Schulen in der Nähe zunehmend begehrt waren.
Tom Bill, Head of UK Residential Research des Unternehmens, sagte, es sei zuverlässiger, den Preis pro Quadratfuß als Maß für den Wert zu verwenden, und während dies Teile des Zentrums von London an die Spitze des Stapels brachte, waren viele modische Gegenden außerhalb der Hauptstadt anziehend hoch.
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Er sagte, alle Bezirke in England und Wales mit einem mittleren Immobilienpreis von mehr als 1.000 Pfund pro Quadratfuß seien in London. Knightsbridge und Belgravia (2.237 £) und die Station nebenan, Brompton und Hans (2.022 £), standen ganz oben auf der Liste und waren die einzigen beiden Gebiete im Land, in denen die Zahl 2.000 £ überstieg.
Zwei Bezirke in Oxford – Summertown und Walton Manor – und drei in Gebieten südwestlich von London waren jedoch die schnellsten Aufsteiger.
„Der Markt in Nord-Oxford hat die klassischen Treiber für großartige Immobilien, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen“, sagte William Kirkland, der Leiter des Oxford-Büros von Knight Frank. „Von Summertown aus kann man einige sehr gute staatliche und unabhängige Schulen zu Fuß erreichen, weshalb die Leute immer noch aus London hierher kommen.“