©Reuters. DATEIFOTO: Wohn- und Geschäftsgebäude befinden sich in der Innenstadt von Guangzhou, China, 7. Oktober 2017. REUTERS/Bobby Yip
PEKING (Reuters) – Die Bedingungen für eine Ausweitung des Grundsteuerverfahrens in China in diesem Jahr sind nicht richtig, zitierte die staatliche Nachrichtenagentur Xinhua das Finanzministerium am Mittwoch und schlug vor, dass die Behörden vorsichtig vorgehen, um eine weitere Schädigung des Vertrauens in den Sektor zu vermeiden.
Chinas Immobilienmarkt kühlte im vergangenen Jahr ab, als Pekings Entschuldungskampagne eine Liquiditätskrise bei einigen großen Immobilienentwicklern auslöste, was dazu führte, dass Anleihen ausfielen und Projekte zurückgestellt oder unvollendet blieben.
Die Gesamtnachfrage bleibt schleppend, obwohl eine Reihe von Maßnahmen ergriffen wurden, um das Kaufinteresse wiederzubeleben.
Die Preise für neue Eigenheime gerieten im Februar ins Stocken, nachdem sie einen Monat zuvor leicht gestiegen waren, wie offizielle Daten vom Mittwoch zeigten.
Die Einführung einer Grundsteuer steht vor Herausforderungen, darunter makroökonomischer Druck und Abwärtsdruck auf dem Immobilienmarkt, sagte Yan Yuejin, Forschungsdirektor von E-house China Research and Development in Shanghai.
„Dieser Schritt wird die Bedenken der Hauskäufer zwangsläufig zerstreuen“, sagte Yan und fügte hinzu, dass er auch für Immobilienunternehmen günstig sei.
Der chinesische Vizepremier Liu He forderte die Regierungsbehörden am Mittwoch auf, marktfreundliche Richtlinien einzuführen und „vorsichtig“ Maßnahmen einzuführen, die den Märkten schaden könnten. Er versprach auch, Risiken im Immobiliensektor anzugehen.
China werde stadtspezifische Richtlinien umsetzen, um die gesunde Entwicklung des Immobiliensektors zu fördern, sagte Ministerpräsident Li Keqiang Anfang März auf der Jahrestagung des Parlaments.
Im Jahr 2011 startete China ein Grundsteuer-Pilotprojekt in Shanghai und Chongqing, und die Idee, einen neuen Versuch einzuführen, wurde von Interessengruppen, einschließlich lokaler Regierungen, die stark auf Landverkäufe als Finanzierungsquelle angewiesen sind, abgelehnt.
Im Oktober kündigte das oberste Entscheidungsgremium des Parlaments an, in einigen Regionen eine Pilot-Immobiliensteuer einzuführen, nannte jedoch weder die Regionen noch andere Einzelheiten.
Laut einer Umfrage von Reuters im vergangenen Monat hatten die meisten Analysten mit einer Verzögerung der Grundsteuer gerechnet.
Auf der Jahrestagung des Parlaments Anfang dieses Monats ließ China im dritten Jahr in Folge eine mögliche Grundsteuer in seinem Gesetzgebungsplan für 2022 aus.
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