Das Nationaler Maklerverband veröffentlichte am Donnerstag ermutigende Nachrichten über die Zukunft des Immobilienmarktes. Die Handelsgruppe berichtete, dass ausstehende Hausverkäufe – dh Häuser, bei denen ein Käufer einen Vertrag unterzeichnet hat, der Verkauf jedoch noch nicht abgeschlossen wurde – nach zwei aufeinander folgenden Monaten des Rückgangs im März um 1,9% auf 111,3 gestiegen sind.
Obwohl Häuser im Vertrag nicht immer geschlossen sind, ist der Index ein starkes Indiz dafür, dass sich die Hausverkäufe in den kommenden Monaten nach einem durch Lagerbestände verursachten Rückgang erholen werden.
Was ist dieser Index? Der 111,3 bezieht sich auf eine Basislinie von 100, die der NAR im Jahr 2001 zusammengestellt hat. „Zufällig“, erklärte der NAR, „fiel das Volumen der Bestandsimmobilienverkäufe im Jahr 2001 in den Bereich von 5 bis 5,5 Millionen, was für den NAR als normal angesehen wird aktuelle US-Bevölkerung. “
Ein auf Zahlen von 2001 basierender Index zeigt historische Bevölkerungsverschiebungen. Im Süden liegt der Index für ausstehende Immobilienverkäufe bei 137,2. Aber im Nordosten, Mittleren Westen und Westen sind es einige Punkte weniger als 100.
Der Chefökonom der NAR, Lawrence Yun, äußerte sich optimistisch in seinen Erklärungen zum anhängigen Bericht über den Verkauf von Eigenheimen und erklärte, dass das Angebot der hohen Nachfrage nach Wohnimmobilien bald näher kommen werde.
“Niedrige Lagerbestände waren ein ständiges Problem, aber mehr Lagerbestände werden sich zeigen, wenn der Wohnungsneubau in den kommenden Monaten zunimmt und das Hypotheken-Nachsichtsprogramm stetig eingestellt wird”, sagte Yun. “Obwohl diese Maßnahmen das Angebot nicht sofort wieder auffüllen, werden sie einen Schritt nach vorne bedeuten.”
Die Baugenehmigungen für den Wohnungsneubau in den USA stiegen im März schrittweise auf 1,76 Millionen US Census Bureauund setzt den jüngsten Anstieg der Wohnungsbaubeginne fort.
Hypothekennachsicht ist ein heikleres Thema.
Eine Joe Biden Administration oberster Befehl verlängerte das durch Pandemien verursachte Zwangsvollstreckungsmoratorium für Hausbesitzer bis zum 30. Juni und verlängerte auch das Fenster für die Registrierung von Nachsicht bis zu diesem Zeitpunkt. Und der Verbraucherfinanzierungsschutz BureaSie schlugen vor, das Moratorium bis 2022 zu verlängern.
Die Erholung der Immobilienverkäufe nach dem Ausstieg im März erschien zuerst auf HousingWire.