Montag war der letzte Termin für die Parteien, Anträge nach dem Verfahren in der Klage der Sitzer/Burnett-Kommission einzureichen, und die Prozessparteien legten ihre Anträge bis ins letzte Detail vor.
Die Parteien hatten seit dem 31. Oktober 2023, als eine Jury aus Missouri das feststellte Nationaler Maklerverband, HomeServices of AmericaUnd Keller Williams für Absprachen zur künstlichen Erhöhung der Immobilienmaklerprovisionen haften, diese Anträge vorbereiten und einreichen.
HomeServices of America reichte am Montagabend drei Nachverfahrensanträge ein. Zu den Anträgen gehören ein Antrag auf ein Urteil aus rechtlichen Gründen, ein Antrag auf ein neues Verfahren und ein Antrag auf Aufhebung der Zulassung der Klasse.
In seinem Antrag auf ein rechtskräftiges Urteil fordert HomeServices das Gericht auf, das Urteil der Jury und den Schadensersatzanspruch aufzuheben, mit der Begründung, dass die im Prozess vorgelegten Beweise nicht ausreichten, um einen Verstoß gegen das Kartellrecht nachzuweisen. In dem Antrag auf ein neues Verfahren wird behauptet, dass die Expertenaussagen, die die Kläger zum Beweis ihres Verletzungs- und Schadensersatzfalls herangezogen hatten, unzuverlässig waren und nicht hätten zugelassen werden dürfen. Schließlich fordert HomeService mit seinem Antrag auf Aufhebung der Zulassung der Gruppe das Gericht auf, die Gruppe aufzuheben, da es der Ansicht ist, dass sich das Gericht nicht auf gemeinsame Beweise stützen kann, um zu beweisen, dass jeder in der Gruppe durch eine Vereinbarung zur Auferlegung einer kooperativen Entschädigung geschädigt wurde.
In einer per E-Mail verschickten Erklärung schrieb ein Sprecher von HomeServices, dass die Anträge Maßnahmen darstellen, die das Unternehmen für notwendig hält, um Gerechtigkeit zu erreichen und die Interessen von Hauskäufern zu schützen.
„In diesen Anträgen wird insbesondere deutlich, dass die vorgelegten Beweise und Fakten die Behauptungen einer Verschwörung zur Durchsetzung der Cooperative Compensation Rule nicht untermauern. Darüber hinaus lassen sich keine kartellrechtlichen Auswirkungen oder Schäden aufgrund der Durchsetzung nachweisen. Die erheblichen Probleme im Zusammenhang mit dem fehlerhaften Urteil müssen angegangen werden“, sagte Chris Kelly, Senior Vice President bei HomeServices of America, in einer Erklärung. „Angesichts der möglichen weitreichenden Folgen dieses Urteils für die Immobilienbranche und, was noch wichtiger ist, für die Verbraucher, die wir bedienen, sind unsere heutigen Maßnahmen ein entschlossener Versuch, bestimmte Gerichtsfragen, Urteile und Schlussfolgerungen zu korrigieren, die der Realität völlig widersprechen.“ Dynamik von Immobilientransaktionen.“
Kelly sagte, dass das Unternehmen über das Urteil und die darauf folgende Flut von Nachahmerklagen besorgt sei.
„Wenn das jüngste Urteil nicht angefochten wird, könnte es einen abschreckenden Effekt auf die Fähigkeit dieser Verbraucher haben, ein Haus zu kaufen. Die Korrektur dieser rechtlichen und sachlichen Ungenauigkeiten ist von entscheidender Bedeutung, um zu zeigen, dass die laufenden Rechtsstreitigkeiten gegen die Immobilienbranche fehlgeleitet sind. HomeServices of America setzt sich weiterhin dafür ein, dass alle Verbraucher, unabhängig von ihrem wirtschaftlichen Status, auf die fachkundige Beratung und Unterstützung zugreifen können, die sie benötigen, um fundierte und vorteilhafte Immobilienentscheidungen zu treffen.“
Im Verlauf des Prozesses reichte HomeServices mehrere Anträge ein, unter anderem auf ein Urteil aus rechtlichen Gründen und auf ein Fehlverfahren.
Keller Williams schloss sich HomeServices of America in seinen Anträgen auf ein neues Verfahren und seinem Antrag auf ein Urteil aus rechtlichen Gründen an. Das von Gary Keller geleitete Unternehmen lehnte es ab, über die in den Unterlagen enthaltenen Angaben hinaus Stellung zu nehmen.
Wie am Montagabend hatte NAR keine Nachverhandlungsanträge gestellt und die Kläger hatten auch keinen Antrag auf einstweilige Verfügung gestellt.
Um den Beklagten und Klägern Zeit zu geben, Widerspruchsschriftsätze und -antworten einzureichen, wird eine endgültige Entscheidung über die einstweilige Verfügung nicht vor Mai 2024 erwartet. Die drei verbleibenden Beklagten in der Klage, NAR, Keller Williams und HomeServices of America, haben dies allesamt zugesagt gegen das Urteil Berufung einlegen.