Unglaublich hohe Holzpreise halten die Bauherren seit Monaten nachts wach, und es wird schlimmer, bevor es besser wird.
Per die National Association of Home BuildersDie Schnittholzpreise haben sich in den letzten 12 Monaten verdreifacht und den Preis für ein durchschnittliches neues Einfamilienhaus um 35.872 US-Dollar erhöht – gegenüber dem im Februar von der NAHB berechneten zusätzlichen HousingWire-Wert von 24.000 US-Dollar. Die Erhöhung hat auch den Marktwert eines durchschnittlichen neuen Mehrfamilienhauses um fast 13.000 US-Dollar erhöht, was bedeutet, dass Haushalte 119 US-Dollar pro Monat mehr für die Anmietung einer neuen Wohnung zahlen, sagte der NAHB.
Auch andere Baustoffpreise sind stetig gestiegen, sagte Chuck Fowke, Vorsitzender der NAHB, und fügte hinzu, dass dies die Handelsorganisation gewesen sei Die Situation „überwachen“.
“Dieser beispiellose Preisanstieg schadet den amerikanischen Hauskäufern und Bauherren und behindert das Wachstum von Wohnraum und Wirtschaft”, sagte Fowke. „Diese Schnittholzpreise sind eindeutig nicht nachhaltig. Die politischen Entscheidungsträger müssen die Holzlieferkette untersuchen, die Ursachen für hohe Preise und Lieferengpässe ermitteln und sofortige Abhilfemaßnahmen suchen, um die Produktion zu steigern. “
Steigende Preise lassen sich natürlich auf den Ausbruch der COVID-19-Pandemie in den USA zurückführen. Die Schließung eines großen Teils der Holzfabriken Anfang 2020 im ganzen Land mit Handschellen gefesselt und die Preise für Eigenheime nach oben getrieben, da die Lagerbestände zurückgingen .
Dann fielen die Hypothekenzinsen unter 3%, was potenziellen Hauskäufern Munition gab, um weiter einzukaufen – auch während der Pandemie. Plötzlich wurden alle zum Verkauf stehenden Häuser geraubt und die Bauherren konnten nicht mehr mithalten. Die Preise haben leider nicht darauf gewartet.
Ab der Woche bis zum 23. April 2021 beträgt der Preis für das Einrahmen von Schnittholz fast 1.200 USD pro tausend Brettfuß. Das sind fast unglaubliche 250% mehr als seit April 2020, als die Schnittholzpreise bei rund 350 US-Dollar pro tausend Brettfuß lagen.
Bei der Berechnung der neuen Kosten für Hausbesitzer wurden eine Reihe von Materialien berücksichtigt, darunter Balken, Balken, Kopfstücke, Sparren und Traversen, Ummantelung, Bodenbelag und Unterlage, Innenwand- und Deckenveredelung. Berücksichtigt wurden auch die Kosten für Schränke, Türen, Fenster, allgemeine Dächer und Abstellgleise, Laibungen und Verkleidungen sowie äußere Merkmale wie Garagen, Veranden, Terrassen, Geländer, Zäune und Landschaftswände.
Zu den betrachteten Nadelholzprodukten gehören Schnittholz mit verschiedenen Abmessungen (einschließlich Holz mit Aussehensqualität oder Druckbehandlung für den Außenbereich), Sperrholz, Spanplatten, Faserplatten, Schütteln und Schindeln.
“Kurz gesagt, alle Produkte, die von US-Sägewerken verkauft und wöchentlich verfolgt werden”, sagte Fowke.
Im Februar sagte Fowke, dass die weiterhin erfolgreiche Einführung des COVID-19-Impfstoffs Wunder für die Schnittholzpreise bewirken sollte, da in Kanada und den USA weitere Werke wiedereröffnet werden – was die Lagerbestände erhöht und die Gesamtpreise senkt. Und mit dem Bau weiterer Häuser sollten die allgemeine Stimmung und das Vertrauen der Bauherren steigen, sagte Fowke.
Niedrige Lagerbestände sind immer noch ein heikles Thema, da sich der April dem Mai zuwendet, aber laut Doug Duncan, F., scheinen weitere Neubauten in Vorbereitung zu seinAnnie Mae Chefökonom.
“Das Angebot an zum Verkauf stehenden Bestandsimmobilien und ein erhöhtes Maß an verkauften, aber noch nicht gebauten Neubauten dürften dazu beitragen, dass ein starkes Bautempo für Neubauten in die Frühjahrskaufsaison übergeht”, sagte Duncan.
Die Post-Skyrocketing-Schnittholzpreise, die neuen Häusern 36.000 US-Dollar hinzufügen, wurden zuerst auf HousingWire veröffentlicht.