Das Bundesverwaltung für Wohnungswesen (FHA) erwartet, in den nächsten 90 Tagen eine Aufforderung zur Information der Öffentlichkeit herauszugeben, um seine zu aktualisieren 203K-Programmein Schritt, um die aktuelle Erschwinglichkeitskrise anzugehen, indem das Wohnungsangebot gesteigert wird.
„Wir sind dabei, das 203.000-Programm zu überarbeiten“, Julienne Joseph, stellvertretende Sekretärin im Büro für Einfamilienunterkünfte bei der FHA US-Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD) sagte am Dienstag während der jährlichen HousingWire-Veranstaltung 2022 in Scottsdale, Arizona.
Laut Joseph können renovierungsbedürftige Häuser „entmutigend“ sein, insbesondere für Erstkäufer, die nach etwas suchen, das schlüsselfertig ist.
Im Fall von FHA-Kreditnehmern sagte sie, dass unter den vielen verfügbaren Immobilien 35 oder 40 Jahre alte Häuser gut passen würden, aber die Kreditnehmer wissen einfach nicht, wie sie das Darlehen bekommen können, um es zu reparieren.
„Seit Jahren diskutieren wir alle darüber, wie wir dieses Programm verbessern können. Wir sind dabei, ein RFI zu entwickeln (Informationsanfrage) die wir der Branche mitteilen werden, weil wir in der Lage sein wollen, sie ein für alle Mal anzusprechen.“
Die FHA ist der Auffassung, dass die Regeln für das 203K-Programm geändert werden müssen, um es ähnlicher und genauso populär wie möglich zu machen Fannie Maes Homestyle-Programm für klassische Kreditnehmer.
Derzeit ermöglicht das 203.000-Programm Kreditnehmern, einen Kauf- oder Refinanzierungskredit und bis zu 35.000 USD für die Rehabilitation aufzunehmen. Die FHA geht davon aus, dass das Kreditlimit beispielsweise nicht die derzeit steigenden Preise widerspiegelt und in einigen Fällen die Kosten für Renovierungen nicht abdeckt.
Zusätzlich zu den Gründen, warum jedes Jahr weniger Kreditnehmer das Programm in Anspruch nehmen, verlangt das 203k-Programm auch, dass 10 % bis 20 % des gesamten Kreditbetrags als Reserve zurückgestellt werden, und erhebt vom Kreditnehmer eine Bearbeitungsgebühr von 1 %.
Es gibt keine Frist für die Aktualisierung des Richtlinienrahmens für das 203k-Programm, da dies von den Kommentaren der Branche abhängt. Die Erwartung der FHA ist jedoch, dass dies im Jahr 2023 geschehen wird.
Die Post, die die FHA plant, ihr 203.000 umfassendes Renovierungsprogramm zu überarbeiten, erschien zuerst auf HousingWire.