Eigenheimkäufer und -verkäufer sind aufgrund der aktuellen Marktbedingungen vorsichtig, wie von angezeigt wird Fannie Mae‘s Stimmungsindex für Eigenheimkäufe (HPSI). Der HPSI – der den Immobilienmarkt und das Verbrauchervertrauen zum Verkauf oder Kauf eines Eigenheims misst – fiel im Februar um 3,6 Punkte auf 58,0 und brach laut Fannie Mae eine Serie von drei aufeinanderfolgenden monatlichen Anstiegen.
„Der Rückgang war zum Teil auf einen erheblichen Rückgang des Verbrauchergefühls in Bezug auf die Bedingungen für den Verkauf von Eigenheimen zurückzuführen, wobei die meisten Befragten, die angaben, es sei ein ‚schlechter Zeitpunkt zum Verkauf’, ungünstige Wirtschaftsbedingungen und Hypothekenzinsen als Hauptgründe für diese Überzeugung anführten“, sagte Doug Duncan, Senior Vice President und Chief Economist bei Fannie Mae, sagte in einer Erklärung.
Insgesamt gingen vier der sechs Komponenten des HPSI von Monat zu Monat zurück, insbesondere diejenigen, die mit der Arbeitsplatzsicherheit und den Bedingungen für den Verkauf von Eigenheimen in Verbindung stehen.
Der Prozentsatz der Befragten, die sagen, dass es ein guter Zeitpunkt für den Verkauf eines Eigenheims ist, ging von 59 % im Vormonat auf 54 % zurück, während der Prozentsatz der Befragten, die sagen, dass es ein schlechter Zeitpunkt für den Verkauf ist, von 39 % auf 44 % gestiegen ist.
Und etwa 24 % der Befragten gaben an, besorgt zu sein, ihren Arbeitsplatz zu verlieren, gegenüber 18 % im Vormonat.
„Wir glauben, dass diese Ergebnisse (HSPI) unsere Erwartung gedämpfter Eigenheimverkäufe in den kommenden Quartalen bestätigen, insbesondere jetzt, da die Hypothekenzinsen wieder zu steigen beginnen“, sagte Duncan.
Der Januar war ein ganzes Jahr mit monatlichen Rückgängen bei Verkäufen bestehender Eigenheime Bundesverband der Immobilienmakler (NAR) sagte in seinem neuesten Hausverkaufsbericht.
Das saisonbereinigte Verkaufstempo für bestehende Eigenheime ging im Januar gegenüber dem Vormonat um 0,7 % auf ein Tempo von 4 Millionen zurück, was das niedrigste Niveau der Eigenheimverkaufsaktivität seit Mai 2020 darstellte.
Der Verband der Hypothekenbanken erwartet Die Gesamtverkäufe bestehender Eigenheime sollen von 5,1 Millionen im Vorjahr auf 4,3 Millionen im Jahr 2023 zurückgehen und die Verkäufe neuer Eigenheime von 643.000 im Vorjahr auf 615.000.
„Die Umfrage dieses Monats deutete auf eine Zunahme der Sorge um die Arbeitsplatzsicherheit hin, die wir weiterhin genau beobachten werden, da die Unsicherheit auf dem Arbeitsmarkt ein weiterer Faktor für die Verlangsamung der Wohnungsbautätigkeit sein könnte“, sagte Duncan.