© Reuters. DATEIFOTO: Wohnblocks sind in Peking, China, 16. Dezember 2017 abgebildet. REUTERS/Jason Lee
BEIJING (Reuters) – Chinas Preise für neue Eigenheime im Oktober erlitten den stärksten Rückgang im Monatsvergleich seit Februar 2015, inmitten einer anhaltenden Nachfrageschwäche im ganzen Land, da die Behörden an Kaufbeschränkungen festhielten, um Spekulanten abzuschrecken.
Laut Reuters-Berechnungen der am Montag vom National Bureau of Statistics (NBS) veröffentlichten Daten sind die Preise für neue Eigenheime im vergangenen Monat um 0,2% gefallen. Es war auch der erste Rückgang seit März 2015.
Die Kontraktion im Oktober steht im Vergleich zu einem Preiswachstum von Null einen Monat zuvor. Einige Analysten sagten, dass die Preise im September aufgrund ihrer Berechnungen geringfügig niedriger getickt hätten.
Chinas Immobilienmarkt, der nach einigen Kennzahlen ein Viertel des Bruttoinlandsprodukts ausmacht, hat sich seit Mai deutlich verlangsamt, wobei die Stimmung zunehmend durch Anzeichen von Stress in der Branche erschüttert wurde, einschließlich einer sich ausweitenden Liquiditätskrise, die einige der größten und stärksten des Landes erfasst hat verschuldete Entwickler.
Letzten Monat kündigte das oberste Entscheidungsgremium des chinesischen Parlaments an, in einigen Regionen eine Pilot-Immobiliensteuer einzuführen, um Spekulanten abzuschrecken und die steigenden Immobilienpreise zu senken.
Banker und Analysten erwarten, dass China fest an seiner Politik festhält, um spekulative Käufe und übermäßige Kreditaufnahme durch Bauträger einzudämmen, auch wenn es Finanzierungsoptimierungen vornimmt, um Hauskäufern zu helfen.
Die Behörden sagten im September, dass Banken echten Eigenheimkäufern mit sogenannter “starrer” Nachfrage finanzielle Unterstützung anbieten sollten, indem sie sich auf den Kauf oder die Miete von kürzlich Verheirateten oder auf der Suche nach kostengünstigen Wohnungen beziehen.
Die China Banking and Insurance Regulatory Commission (CBIRC) sagte, Kreditgeber sollten unflexible Regeln vermeiden, die nicht spekulative, legitime Eigenheimkäufer bestrafen.
Einige chinesische Banken haben in den letzten Wochen die Auszahlung von Wohnungsbaudarlehen in einigen Städten beschleunigt, um die Stimmung unter den Käufern zu stützen und auch zahlungsschwachen Entwicklern Erleichterung zu verschaffen, die darauf bedacht sind, den Verkauf abzuschließen.
Die monatlichen Preise stiegen in 13 von 70 Städten, weniger als 27 Städte meldeten im September Preissteigerungen, die geringsten seit März 2015.
Im Vergleich zum Vorjahr stiegen die Preise für neue Eigenheime im Oktober insgesamt um 3,4%, das langsamste Tempo seit Januar – laut Reuters-Berechnungen des Statistikbüros.
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