Das Bundesanstalt für Wohnungsbaufinanzierung (FHFA) gab am Dienstag bekannt, dass das grundlinienkonforme Kreditlimit für 2023 726.200 USD betragen wird, was einer Steigerung von 12,21 % oder 79.000 USD im Vergleich zu 2022 entspricht.
Die Bundesregierung wird nun durch die von der Regierung gesponserten Einrichtungen Fannie Mae und Freddie Mac Hypothekendarlehen über 1 Million US-Dollar unterstützen, wobei die neue Obergrenze für Kredite für Ein-Einheiten-Immobilien in den meisten Hochpreisgebieten bei 1.089.300 US-Dollar liegt – oder 150 % von 726.200 US-Dollar.
Spezielle gesetzliche Bestimmungen sehen für Alaska, Hawaii, Guam und die Amerikanischen Jungferninseln unterschiedliche Kreditlimitberechnungen vor. In diesen Gebieten beträgt das Basisdarlehenslimit 1.089.300 $ für Ein-Einheiten-Immobilien.
„Laut den nominalen, saisonbereinigten, erweiterten Daten des FHFA HPI sind die Hauspreise zwischen dem dritten Quartal 2021 und 2022 im Durchschnitt um 12,21 % gestiegen. Daher wird die Basis-CLL im Jahr 2023 um denselben Prozentsatz steigen“, sagte der FHFA in einer Stellungnahme.
Im Jahr 2022 legte die FHFA das grundlinienkonforme Darlehenslimit auf 647.200 USD fest, eine Steigerung von 18 % gegenüber dem Vorjahr. In den letzten sechs Jahren ist das Grunddarlehenslimit um 209.200 USD gestiegen.