Divvy-Häuser, das Prop-Tech-Startup, das Häuser im Auftrag von Mietern kauft und sie zum späteren Eigentum führt, kündigte am Freitag eine neue Finanzierungsrunde an, die seinen Wert auf 2 Milliarden US-Dollar fast vervierfachte.
Gemeinsam geleitet von Tiger Global Management und Koffeinhaltiges Kapital, Divvys jüngste Runde brachte 200 Millionen US-Dollar an Eigenkapital ein, sagte Divvy-CEO Adena Hefets Bloomberg. Bestehende Investoren und andere, einschließlich Andreessen Horowitz, Singapurs GIC, GGV Capital und Moore-Spezialkredit an der Runde teilgenommen, die einer Kapitalerhöhung zuvorgekommen war, an der neue Investoren hätten teilnehmen können, sagte sie.
„Unser Ziel ist es, alternativen Möglichkeiten der Eigenheimfinanzierung Legitimität zu verleihen“, sagte Hefets.
Das Geschäftsmodell von Divvy Homes zielt darauf ab, den Eigenheimbesitz zu steigern; Divvy kauft das Haus und vermietet es dann für bis zu drei Jahre an die Interessenten zurück, während sie Eigenkapital, Kredite und Ersparnisse aufbauen.
Bei den neuen Mietern werden etwa 25 % jeder weiteren monatlichen Zahlung für eine Anzahlung gespart, sodass die Kunden die Möglichkeit haben, eine traditionelle Hypothek zu beantragen, wenn sie bereit sind. Ein Kunde baut während seines dreijährigen Mietvertrags bis zu 10 % des Wertes des Hauses auf, kann das Haus jedoch jederzeit kaufen.
Trotz historisch niedriger Hypothekenzinsen angesichts der COVID-19-Pandemie begannen viele Banken, die versicherungstechnischen Anforderungen für Genehmigungen zu verschärfen. Dies zwang eine Vielzahl potenzieller Eigenheimkäufer, die die niedrigen Zinsen nutzen wollten, den Kauf zu überdenken oder von Kreditgebern komplett abgelehnt zu werden.
Hefets hofft, dass das Divvy-Modell den Menschen in einer Zeit in der Geschichte, in der die Stabilität des Hauses entscheidend ist, ein Dach über dem Kopf bietet.
Insbesondere Tiger Global Management war ein starker Schlager, wenn es um die Finanzierung der Wohneigentumsziele von Divvy geht. Die Investmentfirma leitete die letzte Finanzierungsrunde von Divvy vor nur fünf Monaten, als das Unternehmen in einer Finanzierungsrunde der Serie C 110 Millionen US-Dollar aufnahm.
„In den nächsten 10 Jahren glauben wir, dass Divvy Homes das Potenzial hat, mehr als 100.000 Familien zu finanziell verantwortlichen Hausbesitzern zu verhelfen“, sagte Scott Shleifer, Partner bei Tiger Global, gegenüber Bloomberg. Das Startup ist Teil einer breiteren Welle von Unternehmen, die den Zugang der Amerikaner zu Wohneigentum neu definieren wollen, sagte er.
Laut Hefets arbeiten fast 25.000 Immobilienmakler mit Divvy zusammen, mehr als dreimal so viele wie vor einem Jahr.
Und die Idee gewinnt schnell an Popularität. Landis-Technologien, ein Unternehmen mit ähnlichem Geschäftsmodell, Schulden in Höhe von 165 Millionen US-Dollar und Eigenkapitalfinanzierung vor weniger als einem Monat. Das Proptech-Startup, das von den Prominenten Will Smith und Jay-Z unterstützt wird, zielt darauf ab, Mietern dabei zu helfen, Hausbesitzer durch eine Qualifizierungstechnologie zu werden, die bestimmt, ob Mieter in einem Zeitraum von 12 bis 24 Monaten das Potenzial haben, Hausbesitzer zu werden.
Der Post Divvy Homes erreicht eine Bewertung von 2 Milliarden US-Dollar, nachdem die letzte Finanzierungsrunde zuerst auf HousingWire erschienen ist.