Willkommen in Phillimore Gardens, der teuersten Straße Großbritanniens, wo Sie für ein durchschnittliches Haus 23,8 Millionen Pfund – oder das 83-fache des landesweiten durchschnittlichen Immobilienpreises – zurückbekommen. Die von Bäumen gesäumte Straße mit prächtigen viktorianischen Häusern im Royal Borough of Kensington and Chelsea im Zentrum von London hat die Liste der teuersten Straßen des Landes von Hypothekenbank Halifax angeführt.
London, das in den letzten Jahren zur Heimat vieler Mitglieder der globalen Superreichen geworden ist, dominierte die Liste, wobei die Hauptstadt 19 der Top-20-Plätze belegte.
Phillimore Gardens, das neben dem Holland Park vom Duchess of Bedford’s Walk im Norden bis zur Kensington High Street im Süden verläuft, holte sich den Titel, nachdem ein Haus auf der Straße in diesem Jahr für mehr als 37 Millionen Pfund verkauft wurde, was den Durchschnittspreis in die Höhe trieb.
Nummer 15, auf der bevorzugten Westseite der Straße mit Gärten mit Blick auf den Park, wechselte laut Grundbucheintragungen im Mai für 37,5 Millionen Pfund den Besitzer. Seit dem letzten Verkauf für 19,75 Mio. £ im Jahr 2014 war der Wert der Immobilie um 89 % gestiegen. Davor wurde sie 2002 für nur 1,7 Mio. £ verkauft.
Die Straße wurde auf einem Land gebaut, das die Familie Phillimore im frühen 18. Jahrhundert gekauft hatte. Viele der Häuser sind noch Teil der Phillimore-Anwesen und im Besitz von direkten Nachkommen von William Phillimore, der sich Ende der 1770er Jahre zum ersten Mal daran machte, Phillimore Gardens und die angrenzenden Straßen zu bauen.
Das Land war zuvor Teil des ausgedehnten Anwesens von Campden House, einem riesigen jakobinischen Herrenhaus, das 1862 durch einen Brand zerstört wurde.
Die Spitze der Liste wird von Straßen im Zentrum oder im Westen Londons dominiert. An zweiter Stelle auf der Liste steht der Grosvenor Square, weniger als drei Meilen entfernt in Mayfair und dem ehemaligen Sitz der US-Botschaft, wo das durchschnittliche Haus einen Wert von 23,5 Millionen Pfund haben soll.
Der dritte Platz geht an Ilchester Place, fünf Minuten zu Fuß über den Holland Park von Phillimore Gardens entfernt, wo ein durchschnittliches Haus 17,7 Millionen Pfund wert ist.
Kim Kinnaird, Mortgage Director bei Halifax, sagte: „Für fast alle von uns sind diese Häuser und ihre atemberaubenden Preisschilder der Stoff, aus dem Fantasie-Hausjagden gemacht sind.
„Es überrascht nicht, dass Londons Straßen die Top-10-Straßen in Großbritannien einnehmen, und der Kauf eines Eigenheims in Londons Phillimore Gardens könnte Sie im Durchschnitt um unglaubliche 24 Millionen Pfund kosten.
„Allerdings kann der Preis einer prestigeträchtigen Adresse in ganz Großbritannien sehr unterschiedlich sein. Das Leben in der teuersten Straße im Nordosten oder Osten der Midlands kostet ungefähr 1,5 Millionen Pfund.“
Nur eine Straße außerhalb der Hauptstadt schafft es in die Top 20. Titlarks-Hügeleine Privatstraße in Sunningdale, Berkshire, belegte mit einem Durchschnittspreis von 12,3 Mio. £ den 12. Platz.
Die billigsten und teuersten Straßen befinden sich im Nordosten. Sechs der 10 teuersten Straßen der Region befinden sich in Newcastle, aber der Titel geht an den Ramside Park in Durham, wo die Häuser durchschnittlich 1,6 Millionen Pfund wert sind.
In Wales ist Benar Headland in Pwllheli mit einem Durchschnittspreis von 1,7 Mio. £ die teuerste Straße, gefolgt von Llys Helyg Drive in Llandudno (1,2 Mio. £) und Hanley Cwrt in Usk (1,2 Mio. £).
Laut Halifax beträgt der durchschnittliche Hauspreis in Großbritannien derzeit 285.579 £, 12.000 £ mehr als vor einem Jahr. Der Kreditgeber warnte jedoch davor, dass steigende Hypothekenzinsen und die allgemeine Lebenshaltungskostenkrise die Immobilienpreise im nächsten Jahr um etwa 8 % nach unten drücken werden.
Die teuersten Straßen nach Region in England und Wales
London: Phillimore Gardens, Kensington – £23,8 Millionen
Nordost: Ramside Park, Durham – 1,6 Mio. £
Nordwest: Broadway, Altrincham – £3,2 Millionen
Yorkshire und Humber: Manor House Lane, Leeds – 2,4 Mio. £
West Midlands: Bakers Lane, Solihull – 2,3 Mio. £
East Midlands: Warren Hill, Leicester – 1,6 Millionen Pfund
Osten von England: Chaucer Road, Cambridge – £4,2 Millionen
Süd-Ost: Titlarks Hill, Ascot – £12,3 Millionen
Südwesten: Lawrence Drive, Poole – £4,1 Millionen
Wales: Landspitze Benar, Pwllheli – 1,7 Mio. £