Die Aktivität der Hypothekenanträge blieb in der Woche zum 8. Oktober weitgehend unverändert, obwohl die Hypothekenzinsen ihren höchsten Stand seit Juni erreichten.
Das geht aus der neuesten Hypothekenantragsumfrage der Verband der Hypothekenbanken, wobei die Anträge insgesamt gegenüber der Vorwoche nur um 0,2% gestiegen sind.
„Eine Zunahme der Anträge auf Eigenheimkauf gleicht einen leichten Rückgang der Refinanzierungen aus“, sagte Joel Kan, Vizepräsident für Wirtschafts- und Branchenprognosen des MBA. „Der Anstieg der Kaufanträge war eine willkommene Nachricht, wurde aber in erster Linie durch einen Zuwachs von 2% bei den herkömmlichen Kaufanträgen getrieben, wodurch die durchschnittliche Kreditgröße erhöht wurde.“
Der Refinanzierungsindex ging gegenüber der Vorwoche um 1 % zurück und war 16 % niedriger als in der gleichen Woche vor einem Jahr. Der saisonbereinigte Einkaufsindex stieg gegenüber der Vorwoche um 2 %; der unbereinigte Einkaufsindex lag 10 % niedriger als vor einem Jahr.
„Der 30-Jahres-Festzins“ 3,18 % erreicht letzte Woche und ist im letzten Monat um 15 Basispunkte gestiegen, was zu einem Rückgang der Refinanzierungsanträge um 11% in dieser Zeit geführt hat “, bemerkte Kan. „Die Refinanzierungsanträge der Regierung gingen letzte Woche um über 3% zurück, was auf einen Rückgang der FHA-Refinanzierungen und einen Anstieg des durchschnittlichen FHA-Hypothekensatzes um acht Basispunkte zurückzuführen ist. Wir erwarten weiterhin eine Abschwächung der Refinanzierungsaktivität, da die Zinsen steigen und die Kreditnehmer weniger Zinsanreize sehen.“
Insgesamt ging der Anteil der Refi-Hypothekenanträge von 64,5% in der Vorwoche auf 63,9% zurück. Der Anteil der variabel verzinslichen Hypotheken (ARM) blieb unverändert bei 3,4% der Gesamtanträge; der Anteil der FHA-Anwendungen sank von 10,5 % in der Woche zuvor auf 10,2 %; und der VA-Anteil an den Gesamtanträgen ging von 10,3 % auf 10,2 % zurück.
Der durchschnittliche Vertragszinssatz für 30-jährige Festhypotheken mit Jumbo-Darlehenssalden (über 548.250 USD) stieg von 3,20 % auf 3,22 %.
Viele Kreditgeber bringen heutzutage auch Kreditprodukte zurück, die sie während der Pandemie zurückgestellt haben, einschließlich Nicht-QM-Jumbo-Krediten.
Die Post, nach der Hauskäufer die höheren Hypothekenzinsen abschütteln, erschien zuerst auf HousingWire.