Ein 10 Fuß breites Haus wurde „aus Trotz“ auf einem übrig gebliebenen Stück Land in Florida gebaut und wird für 619.000 US-Dollar verkauft. Sehen Sie hinein.
Dieses 10 Fuß breite Haus in Jacksonville Beach, Florida, ist für 619.000 US-Dollar auf dem Markt.
Optik der offenen Tür
Auf einem Grundstück in Jacksonville Beach, Florida, wurde ein 10 Fuß breites Haus gebaut.
Wenn es nach der Nachbarschaft ginge, gäbe es dort überhaupt kein Haus.
Der Preis beträgt 619.000 US-Dollar und stößt bei denjenigen auf Interesse, die einen wartungsarmen Lebensstil wünschen.
Was einst ein leeres Restgrundstück war, das von einem Nachbarn als Garten genutzt wurde, ist heute ein 1.547 Quadratmeter großes Haus in Jacksonville Beach, Florida – nur 10 Fuß breit.
Das zweistöckige Haus steht auf einem 25 Fuß breiten Grundstück (mit viel Tiefe) und bietet sogar Platz für eine Garage.
Der Listing-Makler Ryan Wetherhold von Oceanside Real Estate und der Bauunternehmer John Atkins bauen regelmäßig auf diesen Restgrundstücken und gehen davon aus, dass sie etwas mehr Platz für ein Eigenheim haben.
„Was Sie auf diesen kleineren Grundstücken tun können, ist, dass Sie sich vor eine Regulierungsbehörde stellen können, und sie erlauben Ihnen, mehr zu bauen, als die Bauordnung erlaubt“, sagte Wetherhold gegenüber Business Insider.
Wenn es nach der Nachbarschaft ginge, gäbe es dort überhaupt kein Haus. Die Nachbarschaft nahm an der öffentlichen Anhörung teil und äußerte Bedenken – hauptsächlich von Seiten eines Nachbarn, der das unberührte Grundstück als Garten nutzte – und überzeugte den Vorstand, jegliche Anpassungen nicht zuzulassen.
„Und um ehrlich zu sein, hat der Bauunternehmer das fast aus Trotz gebaut, nur weil er gesagt hat: ‚Oh, du glaubst nicht, dass wir bauen können, halt mein Bier‘“, sagte Wetherhold.
Sie steckten beim Bau eines 10 Fuß breiten Hauses statt eines 15 Fuß breiten Hauses fest, schafften es aber trotzdem, Käufer anzulocken. Werfen Sie einen Blick hinein.
Wetherhold sagte, dass dieses Grundstück wahrscheinlich bereits Mitte des 20. Jahrhunderts geplant wurde.
Das Haus bietet sogar Platz für eine Garage für ein Auto.
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„Wir erstellen keine eigenen Unterteilungen und bauen nicht – normalerweise bauen wir auf vorhandenen Grundstücken“, sagte er. „In diesem besonderen Viertel, das typisch für Strandgebiete oder Gebiete mit hoher Bevölkerungsdichte ist, gibt es einige Gebiete mit kleineren Grundstücken.“
In den 2000er Jahren bebaute ein Bauträger fast 90 % der Grundstücke in der Gemeinde, doch dies blieb außer Acht.
Das Haus liegt eingezwängt zwischen ein paar anderen Häusern.
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Laut Wetherhold waren die Grundstücke alle 25 Fuß breit, aber schließlich begannen einige Eigentümer, Grundstücke zusammenzulegen, was zu ungleichmäßigen Abständen führte.
Wetherhold und John Atkins haben auf diesen Restgrundstücken schon früher schmale Häuser gebaut und erhalten in der Regel eine gewisse Gnade hinsichtlich der Bauvorschriften.
In der engen Garage.
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„Sie werden sagen: ‚Okay, man kann Rückschläge überwinden, man kann breiter bauen, man kann tiefer bauen, man kann nach vorne gehen‘“, sagte er. „Normalerweise ist es ein ziemlich unkomplizierter Prozess.“
Aufgrund von Beschwerden einiger Nachbarn mussten sie das Haus jedoch gemäß den ihnen vorgegebenen Vorschriften bauen.
Der Eingang führt zum Esszimmer.
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„Was uns blieb, war, innerhalb der Bauordnung zu bauen, einer modernen Bauordnung, die überarbeitet wurde und mit einer Gesetzesabdeckung von 35 % ziemlich konservativ ist siebeneinhalb Fuß Rückschläge auf jeder Seite“, sagte Wetherhold. „Also mussten wir ein 10 Fuß breites Haus bauen.“ Wir hatten keine andere Wahl.
Ein Nachbar hatte das Grundstück als Garten genutzt und andere dazu überredet, sich über den Bau des Hauses zu beschweren.
Ein Blick auf das Haus vom Hinterhof.
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„Hätten sie den Prozess besser verstanden, hätten sie mit uns zusammengearbeitet, um uns beim Bau eines größeren Hauses zu helfen“, sagte Wetherhold. „Aber ihre ganze Idee war, sobald der Pot serviert wurde: ‚Wir können verhindern, dass er gebaut wird‘, was kontraintuitiv ist, weil das offensichtlich nicht der Fall war.“
Aufgrund der baulichen Gegebenheiten verfügt das Haus über einige interessante Besonderheiten.
Der großzügige Hinterhof.
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Obwohl es nur 25 Fuß breit ist, ist das Grundstück 140 Fuß tief – tiefer als einige typische Grundstücke in der Nachbarschaft, sagte Wetherhold.
Ein weiteres cooles Merkmal des Hauses sind die Ausbuchtungen – ähnlich denen, die man in einem Wohnmobil sehen würde.
Eingebaute, herausklappbare Sitzgelegenheit.
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„Man sollte keine Bodenfläche hineinlegen, aber man kann Sitzgelegenheiten hineinlegen – man kann also nicht darauf stehen, aber man kann Sitzgelegenheiten einbauen“, sagte Wetherhold. „Wir haben jede Menge eingebaute Sitzgelegenheiten gebaut, weil es sowieso schmal ist. Der Versuch, ein Sofa in ein 10 Fuß breites Haus zu stellen, ist nicht wirklich praktikabel.“
Das Haus wird nicht komplett möbliert geliefert, aber einige Möbelstücke bleiben im Haus, wie zum Beispiel der maßgefertigte Esstisch.
Der maßgefertigte Esstisch gehört zum Haus.
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„Der Sohn des Bauunternehmers hat diesen wirklich coolen Esstisch gebaut, der aus Brettern aus der Zeit hergestellt wurde, als unser Pier durch Hurrikan Matthew zerstört wurde“, sagte Wetherhold und bezog sich dabei auf den Sturm von 2016, der einen Pier in Jacksonville Beach zerstörte und an der gesamten Atlantikküste Schäden anrichtete. „Er hat all diese Bretter behalten und dann eine Esstischfront daraus gemacht, was eine wirklich coole Sache war.“
Das Haus wurde 2024 fertiggestellt und im März für 619.000 US-Dollar gelistet.
Die Küche, die sich zum Wohnbereich hin öffnet.
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Wetherhold sagte, er habe innerhalb der ersten Woche einen Deal geplant, der jedoch scheiterte.
Wetherhold hatte ursprünglich einen niedrigeren Preis im Sinn, aber als das Haus zusammenbaute, dachte er, dass er sich ein höheres Ziel setzen könnte.
Der Wohnbereich mit eingebauten Sitzgelegenheiten auf beiden Seiten.
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„Ursprünglich gingen wir davon aus, dass wir vielleicht 450.000 bis 500.000 US-Dollar kosten würden, und als es sich dann weiterentwickelte und wir zu sehen begannen, wie es Früchte trug, und es tatsächlich durchgingen und fertigstellten, fühlte es sich wirklich besser an, als es auf dem Papier aussah.“ er sagte. „Zehn Fuß breit klingt überhaupt nicht ansprechend, aber wenn man erst einmal drinnen ist, ist der typische Raum vielleicht 12 bis 15 Fuß breit.
Wetherhold sagte, die Aktivitäten rund um das Haus hätten nachgelassen, nachdem der erste Deal gescheitert sei, aber nachdem er in „Zillow Gone Wild“ zu sehen war, zeigten sich mehr Leute interessiert – auch nur, um es sich anzusehen.
Ein Blick ins Obergeschoss.
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„Ich hatte am Wochenende nach dem ‚Tag der offenen Tür‘ einen Tag der offenen Tür.Zillow Gone Wild„Und es war ein dreistündiger Tag der offenen Tür, und ich hatte wahrscheinlich 300 bis 400 Leute – was einfach undenkbar ist.“
Während es in der Nachbarschaft Häuser im hohen sechsstelligen bis Millionen-Dollar-Bereich gibt, sagte Wetherhold, dieses Haus sei für jemanden gedacht, der eine niedrige Hauswirtschaftsrate haben möchte.
Ein Schlafzimmer mit einer großen Schiebetür.
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Wetherhold sagte, das Haus sei perfekt für „jemanden, der in einer Nachbarschaft mit Häusern für Millionen Dollar wohnen möchte, aber keinen Wartungsaufwand dafür haben möchte und trotzdem in einer schönen Gegend sein und etwa die Hälfte des Preises zahlen möchte.“
„Und als wir herausfanden, waren wir nicht sicher, ob das eine Nische war, die es da draußen gab, aber ganz sicher ist es so“, fügte er hinzu.
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