Madelyn Fahrer
- Ein Paar aus Pennsylvania hat trotz seines sechsstelligen Einkommens Schwierigkeiten, sich ein Haus zu leisten.
- Sie arbeiten alle von zu Hause aus, doch die Ausweitung ihrer Wohnungssuche auf die gesamten USA hat ihr Problem nicht gelöst.
- Aufgrund der hohen Immobilienpreise und Hypothekenzinsen fällt es einigen Amerikanern schwer, ein Eigenheim zu erwerben.
Als Madelyn Driver und ihr Mann mit der Haussuche begannen, dachten sie, sie hätten einige Vorteile.
Erstens seien sie finanziell ziemlich gut aufgestellt, teilte Driver Business Insider per E-Mail mit. Die 30-Jährige verdient in der Technologiebranche über 100.000 Dollar, wie aus einem von Business Insider eingesehenen Dokument hervorgeht – und sie sagte, ihr Mann habe ebenfalls ein sechsstelliges Einkommen. Nachdem das Paar eine Bestandsaufnahme seiner Finanzen vorgenommen hatte, beschloss es, sich auf Häuser im Wert von nicht mehr als 700.000 Dollar zu konzentrieren.
Zweitens hatten sie die Flexibilität, im ganzen Land nach Häusern zu suchen. Denn obwohl sie derzeit in Pennsylvania leben, arbeiten Driver und ihr Mann beide von zu Hause aus. Obwohl sie mehrere Gegenden erkundet haben, waren Colorado, die Carolinas und Virginia für sie von besonderem Interesse, sagte Driver.
Trotz ihres Einkommens und ihrer geografischen Flexibilität stößt das Paar weiterhin auf Probleme, sich das Geld leisten zu können.
„Wir stellen fest, dass selbst in einem riesigen Land wie den USA Wohnmöglichkeiten, die unseren Wünschen nach Grünflächen, einem großstädtischen Flair und kultureller Lebendigkeit entsprechen, überraschenderweise außerhalb unseres Budgets liegen“, sagte Driver.
Driver gehört zu einer Gruppe von Amerikanern mit sechsstelligem Einkommen, die Schwierigkeiten haben, einige ihrer finanziellen Ziele zu erreichen. Diese Menschen werden manchmal HENRYs genannt – oder High Earners, die noch nicht reich sind. In den letzten Jahren, als die Inflation die Finanzen der Menschen belastete, reichte ein Jahresgehalt von 100.000 Dollar nicht mehr so weit wie früher.
„Ich weiß noch, dass es für mich ein unvorstellbarer Meilenstein war, 100.000 Dollar zu verdienen“, sagte Driver. „Jetzt haben mein Mann und ich beide diese Zahl überschritten. Trotzdem fühlen wir uns kaum reich.“
Der US-Immobilienmarkt hat sich für einige Millennials wie Driver als besonders schwierig erwiesen. In den letzten Jahren haben hohe Immobilienpreise und erhöhte Hypothekenzinsen die Kosten für Eigenheimbesitz in den USA auf ein nahezu rekordhohes, unerschwingliches Niveau getrieben.
„Wenn die Ausgaben – insbesondere die Wohnkosten – vernünftiger wären, würde ich mich finanziell viel sicherer und reicher fühlen“, sagte Driver.
Sicherlich denken einige Millennials mit hohem Einkommen, dass ihr Einkommen völlig ausreichend ist. Das könnte zum Teil daran liegen, dass sie zu den etwa 52 % der Millennials, die im Jahr 2022 ein Eigenheim besaßen – viele von ihnen kauften ihr Haus, bevor die Immobilienpreise und Hypothekenzinsen in den letzten Jahren in die Höhe schossen.
Natürlich lag das durchschnittliche Jahresgehalt für Vollzeitbeschäftigte bei der Mehrheit der Amerikaner, die kein sechsstelliges Einkommen haben, bei 84.000 US-Dollar Seit März ist es eine noch größere Herausforderung, sich ein Eigenheim zu leisten.
Laut Census Bureau lag die Eigenheimquote für US-Haushalte mit einem Familieneinkommen unterhalb des Durchschnittseinkommens im ersten Quartal 2024 bei etwa 53 %. DatenBei Haushalten mit einem Familieneinkommen, das über oder gleich dem Durchschnittseinkommen lag, lag die Eigentumsquote bei etwa 79 %.
Driver sprach über ihre Strategie und Prioritäten beim Eigenheimkauf – und darüber, was sie und ihr Mann vorhaben, wenn sich die Lage auf dem Immobilienmarkt nicht zu ihren Gunsten entwickelt.
Die Vermeidung von „Hausarmut“ ist oberste Priorität
Driver und ihr Mann haben sich viele Gedanken über ihre Haussuche gemacht. Bei der Erstellung ihres Haushaltsbudgets waren sie sich einig, dass es wichtig sei, sich nicht zu übernehmen.
„Unser Einkommen würde einen viel höheren Immobilienpreis decken, aber wir wollen wirklich vermeiden, hausarm zu sein und uns in einer höheren monatlichen Hypothekenrate gefangen zu fühlen“, sagte sie.
Zusätzlich erstellten sie eine Liste der wichtigsten Eigenschaften, die sie in der Umgebung ihres Hauses suchten. Driver sagte, ihr idealer Standort hätte eine gut ausgebildete Bevölkerung, Vielfalt, viel Grünfläche und ein milderes Wetter als im Nordosten.
Um ein Gefühl für die Gegenden zu bekommen, die sie in Betracht zogen, beschloss das Paar, sie „wie Einheimische erleben“ zu müssen. Driver sagte, sie hätten in Langzeit-Airbnbs gewohnt und für längere Zeit auf Haustiere aufgepasst, um in die verschiedenen Gemeinden einzutauchen.
„Dieser Ansatz bringt sicherlich seine logistischen Herausforderungen mit sich, aber für uns war es wichtig, über die Internetrecherchen hinauszublicken und zu erfahren, wie sich das tägliche Leben in einer neuen Stadt tatsächlich anfühlt“, sagte Driver.
Driver sagte, sie würden in Zukunft nicht überstürzt ein Haus kaufen, wenn sie nichts finden, das ihren Ansprüchen genügt. Wenn sie in einem Jahr immer noch auf der Suche sind, werden sie vielleicht einige ihrer Prioritäten überdenken, sagte sie.
„Bei Dingen wie einer sicheren Gegend und Nachbarschaft, der Quadratmeterzahl und der Grundstücksfläche machen wir keine Kompromisse“, sagte sie. „Aber wenn wir nicht das perfekte Zuhause finden, wären wir bereit, ein günstigeres Haus zu kaufen, das möglicherweise ernsthaftere Arbeiten erfordert.“
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