Die Babyboomer und die Generation X bleiben länger in ihren eigenen vier Wänden, was möglicherweise an ihrer hohen emotionalen Bindung zu ihrem Zuhause liegt.
Dies ist nach einer neuer Bericht aus Offene Türin der die emotionale Bindung an das Eigenheim als „ein häufig ignorierter Gesichtspunkt bei Immobilienentscheidungen für Menschen ab 55 Jahren“ beschrieben wird.
Auch wenn ältere Amerikaner ihre Stimme erheben, wenn es um die Präferenz für ein Leben im Alter geht, haben einige in der Hypothekenbranche Bedenken, dass ältere Hausbesitzer länger in ihren Häusern bleiben. Dadurch bleiben Einfamilienhäuser für potenzielle Käufer unzugänglich, die vielleicht eine Familie gründen möchten.
Wer jedoch die Sentimentalität ignoriert, die ältere Eigenheimbesitzer mit ihrem Haus verbinden, übersieht einen wichtigen Aspekt des Bildes, heißt es in dem Bericht.
“Die überwiegende Mehrheit [of surveyed older homeowners] (66 %) gaben an, dass sie eine emotionale Bindung zu ihrem Zuhause haben“, heißt es in dem Bericht. „Bemerkenswert ist, dass den Daten zufolge etwa 56 % der über 55-jährigen Hausverkäufer seit über 15 Jahren in ihrem Haus leben. Die Befragten sagten uns, dass sie beim Kauf und Verkauf von Häusern vor allem Vorfreude (42 %), Aufregung (37 %) und Stress (34 %) verspüren.“
Manche Amerikaner sind möglicherweise nicht in der Lage, den Marktwert ihres Hauses vom emotionalen Wert zu trennen. „Das lässt darauf schließen, dass emotionale Bindungen den Umzugszeitplan von Hausbesitzern verzögern und sie möglicherweise länger davon abhalten können“, heißt es in dem Bericht weiter.
Auch die emotionale Belastung, die der Verkauf eines Eigenheims für einen älteren Eigenheimbesitzer mit sich bringen kann, werde unterschätzt, heißt es in dem Bericht. Er kommt zu dem Schluss, dass dieser Schritt zu den belastendsten Erfahrungen älterer Amerikaner im Leben gehöre.
„Wenn es um Feierlichkeiten im späteren Leben geht, denken Amerikaner über 55 oft an Immobilien, Karriere, Reisen und beziehungsbezogene Meilensteine“, heißt es in den Ergebnissen. „Als ihnen einige Beispiele aus diesen Kategorien präsentiert wurden, gab eine Mehrheit der über 55-jährigen Verkäufer und Käufer an, dass der Verkauf eines Hauses (65 %) zu den stressigsten gehört. Diese Auswahl ist gleichauf mit dem Beginn eines neuen Jobs (65 %), gefolgt vom Kauf eines Hauses (62 %) und der Planung einer Hochzeit (48 %).“
Der Bericht schlägt außerdem eine Vereinfachung des Hausverkaufsprozesses vor, um „unnötigen Ärger“ zu vermeiden.
Opendoors „Emotions in Real Estate Report“ wurde vom Marktforschungsunternehmen YouGov durch eine Online-Umfrage, die im Dezember 2023 durchgeführt wurde, mit einer Stichprobe von 2.010 US-Erwachsenen, „die in den letzten 12 Monaten entweder ein Haus gekauft oder verkauft haben oder dabei sind, dies zu tun, einschließlich derjenigen in der Anfangsphase“, so die Methodik. Es wurden verschiedene Altersgruppen befragt, wobei in diesem Bericht Personen ab 55 Jahren angegeben werden.