Madison-basiert Fairway Independent Mortgage Corp. scheint der jüngste Hypothekengeber zu sein, der aufgrund des herausfordernden Kreditvergabemarkts Stellen abbaut, was zeigt, dass steigende Hypothekenzinsen und Eigenheimpreise jetzt Unternehmen mit einem hohen Anteil an Kaufkrediten in ihren Portfolios treffen.
Fairway-Mitarbeiter im ganzen Land erhielten letzte Woche Anrufe von ihren Vorgesetzten, die ankündigten, dass sie Teil einer Entlassungsrunde seien, sagte ein Dutzend ehemaliger Mitarbeiter in den letzten Tagen zu HousingWire. In den Staaten, in denen diese Mitarbeiter arbeiten, wurden jedoch keine WARN-Mitteilungen gefunden.
Ein Sprecher von Fairway wollte keinen Kommentar abgeben, einschließlich eines Kommentars dazu, ob es Entlassungen oder die Anzahl der betroffenen Mitarbeiter gegeben hat. Nach seiner Webseitebeschäftigt Fairway mehr als 9.000 Teammitglieder, darunter mehr als 2.800 Produzenten und über 750 Niederlassungen und Satellitenstandorte in den USA
Vor sechs Monaten befand sich Fairway in einer komfortableren Position als seine Konkurrenten: Auf Kaufkredite entfielen fast 62 % der gesamten Kreditvergabe des Unternehmens im Jahr 2021, der höchste Anteil unter den Top-12-Kreditgebern in den USA, so die Angaben Inside Hypothekenfinanzierung.
Zu diesem Zeitpunkt konzentrierten sich die Kreditgeber auf die Vergabe von Refinanzierungsdarlehen, wie z Better.com und Interfirstkündigte Personalabbau an, als die Zinssätze zu steigen begannen – höhere Zinssätze verringern normalerweise die Anreize der Kreditnehmer, ihre Hypothek zu refinanzieren.
Aber in diesem Jahr bekam Fairway die Folgen von Hypothekenzinsen von 5,25 % und steigenden Hauspreisen zu spüren. Entsprechend der Verband der Hypothekenbanken (MBA) belasten diese beiden Faktoren Kaufkredite, da einige Käufer den amerikanischen Traum vom Eigenheim auf Eis legen.
Folglich erreichte das Emissionsvolumen von Fairway von Januar bis März 12,6 Milliarden US-Dollar, was einem Rückgang von 24 % im Quartalsvergleich und 33,5 % im Jahresvergleich entspricht. Dennoch war das Unternehmen laut IWF-Daten im ersten Quartal 2022 der zwölftgrößte Hypothekengeber des Landes.
Personalabbau
Der Personalabbau bei Fairway umfasste die Groß- und Einzelhandelskanäle, vom Analysten bis hin zu leitenden Positionen wie Underwriting, Schulung und Informationstechnologie. Zu den Entlassungen gehörten Fachleute, die seit mehr als zwei Jahren für das Unternehmen tätig sind, sowie einige, die dort vor weniger als vier Monaten angefangen haben.
Der Kreditgeber bot einigen Mitarbeitern eine zweiwöchige Abfindung, aber keine Unterstützung beim Berufseinstieg. Die meisten Mitarbeiter berichteten, dass das Unternehmen ihre Computer noch am selben Tag gesperrt hatte, an dem sie den Anruf erhielten.
„Morgens rief mich mein Vorgesetzter an, der sagte: ‚Es tut mir leid, aber Sie stehen auf einer Kündigungsliste. Und es hat nichts mit deiner Leistung zu tun. Es ist ausschließlich eine finanzielle Entscheidung“, sagte ein ehemaliger Mitarbeiter, der nicht genannt werden möchte.
Ein anderer ehemaliger Mitarbeiter, der Anonymität bevorzugt, fügte hinzu: „Wir wurden etwa drei Stunden im Voraus benachrichtigt, bevor unsere Computer gesperrt wurden.“
Die ehemaligen Mitarbeiter haben eine Gruppe auf LinkedIn gegründet, um ihre Erfahrungen auszutauschen, und organisieren jeden Morgen Zoom-Meetings, um sich gegenseitig beim Übergang in ihre Karriere zu unterstützen. HousingWire nahm am Mittwoch an einem Treffen teil, an dem 10 Fachleute teilnahmen.
„Unser Ziel ist es, Menschen dabei zu helfen, ihr Beziehungsnetz zu erweitern, ihre Lebensläufe zu überprüfen, ihre Interviewtechniken zu üben und emotionale Unterstützung zu geben“, sagte ein ehemaliger Mitarbeiter, der der Gruppe beigetreten ist.
Fairway wurde 1996 von Steve Jacobson gegründet und hat seinen Firmensitz in Madison und ein großes Büro in der Gegend von Dallas – das neueste ist der Sitz des Technologieteams, das stark vom Personalabbau betroffen ist.
In den letzten Jahren hat das Unternehmen jedoch nach Angaben der ehemaligen Mitarbeiter Mitarbeiter aus dem ganzen Land für die Fernarbeit eingestellt. Einige der entlassenen Fachkräfte waren noch nie in einem physischen Firmenbüro gewesen, sagten sie HousingWire. Sie stammen aus Staaten wie Arizona, Kalifornien und Florida.
Fairway erhielt im März 2021 Aufmerksamkeit, als Vereinigte Großhandelshypothek (UWM), der führende Großhandelskreditgeber des Landes, gab bekannt, dass er nicht länger mit Maklern zusammenarbeiten wird, mit denen er zusammenarbeitet Raketenhypothek oder Fairway, die die Broker-Community in zwei Lager gespalten hat.
In einem hart umkämpften Markt senken Kreditgeber ihre Kosten, hauptsächlich durch Entlassungen. In Kalifornien ansässig Besitzende Corp.ein direkt an Verbraucher gerichteter Kreditgeber, der von erworben wurde Garantierter Preis im Februar 2021 108 Stellen in drei Runden von Februar bis April abbauen. Und es beabsichtigt, der Liste weitere 81 Entlassungen hinzuzufügen. Andere Kreditgeber haben auch weniger Personal, wie z Interfirst, Herr Cooper, Union Home Hypothek, Flaggenstern, Wells Fargo und Besser. Rakete hat keine Arbeitnehmer entlassen, aber einigen seiner Mitarbeiter eine freiwillige Übernahme angeboten.
Der Beitrag Entlassungen, wieder: Fairway ist der neueste Kreditgeber, um die Belegschaft zu reduzieren, erschien zuerst auf HousingWire.