Glenn Sanford und eXp Immobilien können sich offenbar nicht von den Vorwürfen sexueller Belästigung distanzieren, denen einige der ehemaligen Top-Personalvermittler des Unternehmens derzeit ausgesetzt sind.
In einer am Donnerstag eingereichten geänderten Klage benennt Anya Roberts eXp und Sanford erneut als Angeklagte in ihrer Klage, neben den ehemaligen und aktuellen eXp-Agenten und -Personalvermittlern Michael Bjorkman, David Golden und Brent Gove. Sanford und eXp waren Ende letzten Monats aus der Klage ausgeschlossen worden, wurden aber durch Roberts geänderte Klage wieder als Angeklagte aufgenommen.
In der im Dezember 2023 eingereichten Klage behauptet Roberts, dass ihr von Bjorkman und Golden bei von Gove veranstalteten Rekrutierungsveranstaltungen von eXp Realty Substanzen verabreicht wurden, die bei ihr einen Blackout verursachten. Sie glaubt, dass sie von Golden und Bjorkman sexuell missbraucht wurde, während sie bewusstlos war, als Teil einer angebliches Muster Dies führte dazu, dass gegen Golden und Bjorkman zahlreiche Klagen wegen Sexhandels und sexueller Nötigung eingereicht wurden.
Weder Golden noch Bjorkman sind noch bei eXp beschäftigt. Bjorkman wurde 2020 als Agent entlassen, nachdem erstmals Vorwürfe sexueller Übergriffe aufgetaucht waren, während Golden im Februar 2023 sowohl als Agent als auch als Anwerber suspendiert wurde, bis die Ergebnisse der Untersuchung und eine weitere Klage von Fabiola Acevedo und drei weiteren Personen vorliegen, so ein Sprecher von eXp.
In der geänderten Klage behauptet Roberts, dass eXp „im schlimmsten Fall von abscheulichem Verhalten wusste, es ermutigte und zuließ oder zumindest Dinge, die gegen das Gesetz verstoßen, rücksichtslos ignorierte und vorsätzlich wegschaute“.
Darüber hinaus wird behauptet, dass die Verabreichung von Drogen und sexuellen Übergriffen an Agenten „innerhalb der eXp-Kultur weit verbreitet waren; sie fanden während eXp-Events statt, bei von Agenten gesponserten Events sowie bei Events, bei denen eXp anwesend war; sie durchdrangen die Unternehmenskultur.“
Laut der geänderten Beschwerde erhielt eXp am 6. Oktober 2020 ein Memo „mit einer detaillierten Beschreibung des früheren eklatanten, offenkundigen und bekannten Verhaltens“ von Bjorkman und Golden. In der Beschwerde heißt es, die Informationen seien von einem Agenten bereitgestellt worden, der angeblich von den beiden Männern unter Drogen gesetzt worden sei.
Zusätzlich zu dem Memo vom Oktober 2020 behauptet die Beschwerde auch, dass Felicia Gentry, Vorstandsmitglied von eXp Realty, im April 2022 „das Versäumnis von eXp Realty angesprochen hat, Maßnahmen zur Eindämmung der sexuellen Übergriffe zu ergreifen, die bei eXp Realty stattfanden. Sie erklärte dem Vorstand, dass ein Berichtsplan, durchsetzbare Richtlinien und Verfahren sowie eine unabhängige Untersuchung erforderlich seien, basierend auf den Beschwerden mehrerer Frauen, die sowohl auf Konferenzen als auch bei Rekrutierungsveranstaltungen unter Drogen gesetzt und angegriffen worden waren.“
In der Beschwerde wird behauptet, dass eXp Gentrys Aufforderung, Maßnahmen zu ergreifen, ignoriert habe. Darüber hinaus behauptet die Beschwerde, dass Sanford Gentry gesagt habe, „dass dies nicht eXps Problem sei und dass die Verhaftung von Bjorkman und die zahlreichen Beschwerden gegen Bjorkman und Golden wegen illegalen Verhaltens bei eXp-Konferenzen und Rekrutierungsveranstaltungen lediglich ein drei- bis fünftägiges Zeitungsphänomen sein würden, das dann verschwinden würde.“
In der neuen Akte behauptet Roberts, Golden und Bjorkman hätten versucht, sie in ihr eXp Revenue Share-Downline-Programm zu holen, indem sie behaupteten, sie würden „ihre Karriere bei eXp exponentiell vorantreiben“.
„Kurz nachdem dieser Abwerbungsprozess und die Anwerbung begannen, betäubte Golden Frau Roberts, griff sie an und überhäufte sie mit Liebesbekundungen (da dies Teil der Vorgehensweise von Golden und Bjorkman war)“, heißt es in der Beschwerde.
In einem in der Beschwerde beschriebenen Vorfall, der sich am 8. Februar 2020 ereignete, nahm Roberts an einer Sonnenuntergangskreuzfahrt teil, die Teil von Goves Freedom Summit-Veranstaltung war. Auf der Rückfahrt, so heißt es in der Beschwerde, wurde Roberts von Emily Keenan, Goldens Freundin, auf das Heck des Bootes eingeladen, um Golden zu treffen.
Während des Gesprächs mit Golden, so die Klage, habe Keenan „Frau Roberts eine Pille in den Mund gesteckt und ihr gesagt, sie solle sich keine Sorgen machen, es sei nur ein Adderall. Dann habe er weiter ausgeführt, es würde ihr lediglich Energie geben; kurz darauf sei Frau Roberts ohnmächtig geworden und kann sich für den Rest des Abends nicht mehr an das erinnern, was passiert sei.“
Obwohl sie keine „unabhängige Erinnerung an jenen Abend“ habe, heißt es in der Klage, gestützt auf die Aussagen anderer Teilnehmer, Roberts sei davon überzeugt, an jenem Abend von Golden, Keenan und möglicherweise noch anderen sexuell missbraucht worden.
Der Klage zufolge gab Golden seine Bemühungen um Roberts – die auch Drogenmissbrauch und Körperverletzung einschlossen – erst auf, nachdem ihr Geschäftspartner definitiv bestätigt hatte, dass sie nicht zu ihm als ihrem Sponsoragenten im Umsatzbeteiligungsprogramm von eXp wechseln würden.
Neben der Erörterung des angeblichen Verhaltensmusters von Golden und Bjorkman geht es in der Beschwerde auch darum, dass eXp in der Vergangenheit angeblich großen Wert auf die Rekrutierung von Agenten gelegt hat.
„Bei jeder Veranstaltung von eXp Realty, an der Frau Roberts teilnahm, konzentrierte sich eXp Realty nicht darauf, die Teilnehmer über das Immobiliengeschäft zu unterrichten, sondern vor allem darauf, Makler anzuwerben und mehr Makler für die Downline von eXp Realty zu gewinnen“, heißt es in der Beschwerde.
Darüber hinaus heißt es in der Akte, dass sowohl eXp als auch Sanford und Gove betonten, dass „der einzige Weg zum Erfolg bei eXp Realty nicht der Verkauf von Immobilien sei, sondern vielmehr die Gewinnung von mehr Menschen für eXp Realty“.
In einer per E-Mail versandten Stellungnahme sagte ein Sprecher von eXp, dass das Unternehmen „keine Toleranz gegenüber Missbrauch, Belästigung oder Fehlverhalten jeglicher Art hege – auch nicht seitens der unabhängigen Immobilienmakler, die unsere Dienste nutzen.“
„eXp hofft und vertraut darauf, dass das Gericht den Klägern eine vollständige und faire Anhörung gewährt, während sie weiterhin Ansprüche gegen die Personen geltend machen, die sie angeblich angegriffen haben. Die Ansprüche gegen eXp und seine Führung haben jedoch keinerlei tatsächliche oder rechtliche Grundlage“, fügte der Sprecher hinzu.
Sanford und eXp wurden im Januar 2024 aus dem Acevedo-Fall entlassen. Sanford trat kürzlich als CEO von eXp Realty zurück, behielt jedoch seine Rolle als Vorsitzender der MuttergesellschafteXp World HoldingsLeo Pareja wurde zum neuen CEO von eXp Realty ernannt.