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- Frauen sind finanziell fähig und verantwortungsbewusst, aber sie stehen immer noch vor einem Aufstieg zum Wohneigentum.
- Ich bin ein Finanzplaner und empfehle vier kluge Schritte, um die Hindernisse zu überwinden.
- Fragen Sie zunächst, warum Sie ein Haus besitzen möchten, rechnen Sie dann nach und arbeiten Sie mit einem guten Team.
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Im heutigen wettbewerbsintensiven Immobilienmarkt braucht es mehr als nur Geld, um die Schlüssel für die heiße Immobilie zu erhalten, die jeder haben möchte.
“Vom Verständnis der Verantwortlichkeiten der Käufer bis zur realistischen Bewertung der Risikotoleranz navigieren versierte Käufer am besten in rasanten Bieterkriegen”, sagt er Carey Hughes, Hauptmakler bei Keller Williams Realty Professionals in Portland, Oregon.
Dies gilt für angehende Hausbesitzer auf ganzer Linie.
Aber mehr Frauen übernehmen die Führung Beim Kauf von Häusern stehen sie vor einem harten Kampf, um dorthin zu gelangen.
Nachforschungen haben ergeben dass ungefähr zwei Drittel der Artikel in persönlichen Finanzmagazinen, die für Frauen geschrieben wurden, negativ sind – und der Großteil der Ratschläge ist einschränkend. Gib auf frivole Ausgaben. Schlechte Gewohnheiten einschränken. Arbeiten Sie von einem Ort der Angst aus.
Frauen sind auch Kredite häufiger verweigert als Männer und zahlen mehr für sie. Laut der Woodstock InstituteSelbst gemeinsame Antragsteller mit weiblichem Kopf sichern sich mit weitaus geringerer Wahrscheinlichkeit Kauf- und Refinanzierungsdarlehen als gemeinsame Antragsteller mit männlichem Kopf.
Nicht gerade befähigend, wenn Sie über den größten Kauf Ihres Lebens nachdenken – geschweige denn genau.
Die finanziellen Fähigkeiten von Frauen werden chronisch unterschätzt
Ironischerweise stellen wir bei erneuter Forschung fest, dass dieser Rat und diese Praktiken nicht mit der tatsächlichen Fähigkeit von Frauen im Umgang mit Geld übereinstimmen.
Frauen sind besser Investoren, während Männer mehr sind übermütig in ihren Fähigkeiten. Die mathematischen Fähigkeiten und Fertigkeiten von Mädchen und Jungen sind nicht zu unterscheiden. Frauen haben eine bessere Rückzahlungshistorie für Hypotheken und sind weniger wahrscheinlich ihre Hypothekendarlehen als Männer in Verzug zu bringen.
“Schon in jungen Jahren werden Frauen unterschiedlich behandelt und über Geld gesprochen”, sagte Sallie Krawcheck, die wohl mächtigste Frau an der Wall Street, in einem Interview mit Das jedes Mädchen. Wir können uns nicht “auf die Idee einlassen, dass wir nicht in der Lage sind, mit Geld umzugehen”.
Folgen wir Krawchecks Führung und ändern die Art und Weise, wie wir mit Frauen über Finanzen sprechen.
4 Schritte, die Frauen unternehmen können, um die Kaufquoten für Eigenheime zu übertreffen
Nach meiner Erfahrung als Finanzplaner tun kluge Frauen vier Dinge, um die Kontrolle über ihr Geld zu übernehmen und fundierte Kaufentscheidungen in hart umkämpften Märkten zu treffen.
1. Fragen Sie, was Ihnen über den Kauf eines Hauses gesagt wurde
Warum willst du ein Haus kaufen? Kaufen Sie an einem Ort des Wissens und des Verständnisses oder nähern Sie sich der Transaktion basierend auf veralteten Erzählungen, mögen Mieten bedeutet nur, Geld wegzuwerfen oder Wohneigentum ist der einzige Weg zu einer höheren sozioökonomischen Klasse? Der Kauf eines Hauses ist eine große Entscheidung, und Sie möchten diesen Schritt im Rahmen Ihres größeren Finanzplans berücksichtigen.
2. Rechnen Sie nach
Was sind alle mit der Immobilientransaktion verbundenen Kosten, die über den Verkaufspreis hinausgehen? Wie werden Sie diese abdecken? Wie hoch sind die Grundsteuern, HOA-Gebühren und Wartungskosten? Wann ist die Immobilie für größere Reparaturen und kosmetische Verbesserungen vorgesehen? Was sind die Opportunitätskosten für die anfänglichen, wiederkehrenden und überraschenden Ausgaben?
Die Kosten für Wohneigentum können sich schnell summieren. Sie sollten also wissen, worauf Sie sich einlassen – und wo Sie bereit sind, im Interesse Ihres Geldbeutels Kompromisse einzugehen.
3. Arbeiten Sie mit einem guten Team
Ein guter Immobilienmakler kennt Listings oft, bevor sie auf den Markt kommen, weiß, wie man Angebote hervorhebt, ist ein erfahrener Verhandlungsführer und verfügt über ein starkes Netzwerk professioneller Empfehlungen, um das Geschäft schnell voranzutreiben.
“Ein Top-Agent kennt auch die marktspezifischen Marktbedingungen und hat ein starkes Verständnis für das Käuferverhalten”, sagt Hughes.
Ein guter Finanzplaner kann Ihnen helfen, alle oben genannten Fragen zu beantworten und herauszufinden, was Sie sich bequem leisten können.
Auf dem heutigen heißen Immobilienmarkt müssen Sie wahrscheinlich ein Angebot unterbreiten, das über dem Preis liegt, und Sie müssen großzügig zu Bedingungen sein. Ihr Makler und Finanzplaner kann Ihnen dabei helfen, das Schiff zu zentrieren, wenn die Bieterkriege an Emotionen und Geldbörsen ziehen und Zugeständnisse wahrscheinlich Anreize für das Geschäft schaffen.
Ihr Finanzplaner sollte Ihnen auch dabei helfen, die geeignete Finanzierung zu ermitteln, einschließlich Hypothekenanbieter und Konditionen, Anzahlung oder Vermögenswerte, die Sie für eine Bargeldtransaktion nutzen können.
4. Richten Sie eine Vereinbarung über das Zusammenleben ein
Wenn Sie erwägen, das Haus mit einem Partner zu kaufen und nicht verheiratet sind, müssen Sie eine Vereinbarung über das Zusammenleben treffen, die bestimmt, was passiert, wenn die Beziehung endet oder eine Partei stirbt.
Der Kauf eines Eigenheims ist eine der wichtigsten und lohnendsten finanziellen Entscheidungen, die die meisten Menschen jemals treffen werden. Mit ein wenig zusätzlicher Planung und etwas nachdenklicher Selbstbeobachtung sollten Hauskäuferinnen mit Zuversicht vorgehen und wissen, dass sie bereits über die Fähigkeiten und das Wissen verfügen, um ein erfolgreiches Ergebnis zu erzielen.
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