Freddie Mac Einführung standardisierter nachrangiger Pfandrechtdokumente für nachrangige Hypotheken, die von Anbietern von Anzahlungshilfen (DPA) angeboten werden, um eine einfachere und umfassendere Nutzung des DPA-Programms zu ermöglichen.
In der Vergangenheit waren nachgeordnete Pfandrechtsdokumente für verschiedene DPA-Programme spezifisch für die Housing Finance Agency (HFA) und unterschiedlich formuliert, was zu Verwirrung bei der Auslegung von Bedingungen und Zahlungsplänen führte.
„Das Sparen für eine Anzahlung ist nach wie vor das größte Hindernis für den Erwerb eines Eigenheims für Geringverdiener und Erstkäufer von Eigenheimen“, sagte Danny Gardner, Senior Vice President für Mission und gesellschaftliches Engagement bei Einfamilienhäusern bei Freddie Mac.
„Indem wir die Standardisierung übernehmen und eine Reihe branchenweiter Dokumente erstellen, sorgen wir für Klarheit und Konsistenz, die es mehr Kreditgebern ermöglichen wird, mehr Einzelpersonen und Familien im ganzen Land bei der Nutzung von Anzahlungshilfeprogrammen zu unterstützen.“
Freddie Mac ist Partner von Fannie Mae und staatliche HFAs, um die standardisierten Dokumente zum nachrangigen Pfandrecht zu erstellen.
Bis Ende dieses Jahres werden standardisierte Pfandrechtsdokumente für mindestens 19 Bundesstaaten verfügbar sein, gefolgt von den übrigen Bundesstaaten und dem District of Columbia.
Die standardisierten Hypothekendokumente ergänzen die Nationaler Rat der staatlichen Wohnungsagenturen‘ (NCSHA) HFA Affordable Homeownership Lender Toolkit Online-RessourceDies ermöglicht Hypothekengebern eine effizientere Zusammenarbeit mit staatlichen HFAs bei der Bereitstellung von Hypothekendarlehen und Anzahlungshilfen für Hauskäufer mit geringerem Einkommen.
Die von der NCSHA und 23 ihrer Mitgliedsstaaten-HFAs entwickelten Online-Tools identifizieren die Hauptmerkmale von HFA-Hauseigentumsprogrammen, die für Kreditgeber bei der Entscheidung, wie und wo sie mit den Agenturen zusammenarbeiten, am wichtigsten sind.
Die Standardisierung werde auch dazu beitragen, die Zahl der Kreditgeber zu erhöhen, die an einer Teilnahme an DPA-Programmen interessiert seien, fügte Freddie Mac hinzu.
In einem Umfeld, in dem die Kreditvergabe komprimiert wird, sprangen Kreditgeber ein, um Erstkäufern von Eigenheimen Programme mit geringer Anzahlung oder Anzahlungshilfe anzubieten Rakete, Gilde, Garantierter Preis, Zillow-Wohnungsbaudarlehen, Wells Fargo Und Querfeldein.
Die Einführung standardisierter Hypothekendokumente durch Freddie Mac folgt auf die Einführung eines Tools zur Unterstützung bei Anzahlungen durch die Agentur im Oktober.
DPA One bündelt die verfügbaren staatlichen Programme in einer einzigen Quelle, die Kreditgeber nutzen können, um Programme für ihre Kreditnehmer zu finden und zu vergleichen, was es Hypothekengebern aller Art erleichtert, an HFA-DPA-Programmen teilzunehmen, so die Agentur.
DPA One deckt derzeit Anzahlungshilfeprogramme für 48 der 50 staatlichen Immobilienfinanzierungsagenturen ab und verfügt über lokale und kommunale Programme für Texas und Minnesota.
Bis Ende 2023 wird DPA One lokale und kommunale Hilfsprogramme für Florida, Virginia, Kalifornien und Kentucky anbieten und erwartet, die verbleibenden lokalen und staatlichen Programme im Laufe des Jahres 2024 online zu stellen.