WDie Gesundheit in Großbritannien stieg an, lange bevor Covid und Energierechnungen in das „Gehen durch das Dach“-Gesetz einflossen. Offizielle Daten der letzten Woche zeigten, dass das Vermögen der Haushalte auf gestiegen ist 15.2 Billionen £ vor der Pandemie. Trotz einer gewaltigen Rezession dürfte es trotz zweistelliger Wohnpreissteigerungen seither allen wirtschaftlichen Logiken widersprochen haben, indem es weiter gewachsen ist.
Die boomenden Hauspreise in den letzten Jahrzehnten haben Londons Hausbesitzer zu den reichsten in Großbritannien gemacht, aber sie sorgen auch dafür, dass es unser Kapital für Vermögensungleichheit ist, mit einer Armee von vermögenslosen Mietern. Bedeutet dies, dass Immobilieninvestoren am besten in London oder anderen Weltstädten wie Tokio und New York investiert hätten, in denen die Immobilienpreise boomten? Nein, sagt überraschende neue Forschung Untersuchung von 150 Jahren Daten aus 15 Ländern.
Tatsächlich sind die langfristigen Gesamtrenditen außerhalb der großen „Superstar“-Städte aufgrund der höheren Mietrenditen anderswo besser. Was treibt das an? Die Autoren argumentieren, dass diese höheren Renditen als Ausgleich für das erhöhte Risiko beim Kauf von Immobilien außerhalb von Großstädten sinnvoll sind, in denen die Wohnungsmärkte volatiler und weniger liquide sind. Die Großstadt ist also trotz allem, was alle sagen, der Ort für alle, die auf Nummer sicher gehen wollen. Mutige Investoren sollten in die Provinzen gehen.
Das haben offensichtlich viele Leute während der Covid-Sperren getan, weshalb wir ein weitaus stärkeres Wachstum der Hauspreise gesehen haben in ländlichen Gegenden. Aber bevor Sie zu selbstgefällig werden, vergessen Sie nicht die längerfristige Lektion dieser Forschung: Der Wert Ihrer neuen ländlichen Idylle könnte eine holprige Fahrt bedeuten.