Hausbesitzer sind mit dem stärksten Anstieg der Hypothekenkosten seit der Finanzkrise konfrontiert, wobei die Höhe der Zinsen, die sie zahlen, im Jahr 2023 um 13% steigen wird, wie Daten der unabhängigen Prognoseeinheit der Regierung nahelegen.
Politiker und Analysten beschlagnahmten einen Tisch, der in einem neben dem Haushalt veröffentlichten Bericht des Amtes für Haushaltsverantwortung (OBR) „begraben“ war, der feststellte, dass die Hypothekenzinszahlungen den größten Anstieg seit mindestens 2008 erwarten würden.
Die Liberaldemokraten sagten, die Daten zeigten, dass Haushalte mit einer durchschnittlichen Hypothek von 211.000 GBP ihre Zahlungen um mehr als 500 GBP pro Jahr erhöhen könnten, während die Investmentfirma AJ Bell sagte, dass einige Leute mit größeren Hypotheken mehr als 1.000 GBP zusätzlich zahlen müssten ein Jahr.
Die Zinsen befinden sich auf einem historischen Tief von 0,1%, aber die Finanzmärkte haben eine Zinserhöhung bei der Sitzung der Bank of England nächste Woche eingepreist, die den Leitzins auf 0,25% anheben und dann im Dezember um 0,25 Punkte erhöhen könnte. Da für nächstes Jahr zwei weitere Erhöhungen um 0,25 % prognostiziert werden, könnte der Leitzins bis Ende 2022 auf 1 % steigen.
Banken und Bausparkassen haben bereits begonnen, ihre günstigsten Hypothekenangebote vom Markt zu ziehen, wobei einige Makler sagten, dass die Preisänderungen in den letzten Tagen “dick und schnell” gekommen seien.
Die OBR-Zahlen für das prognostizierte Wachstum der Hypothekenzinszahlungen im Jahresvergleich – die in einer der Zusatztabellen des Hauptberichts enthalten sind – deuten darauf hin, dass Hausbesitzer im nächsten Jahr mit einem Anstieg der Kosten um 5,6 % rechnen müssen, der im Jahr 2023 auf 13 % steigen wird, bevor sie sinken 2024 wieder auf 5,4% zurück.
Der Wert von 13 % ist mit Abstand der höchste in der Tabelle, die bis 2008 zurückreicht und bis 2026 reicht. Zum Vergleich: In diesem Jahr werden laut OBR . die Hypothekarzinskosten im Durchschnitt um 2,5 % sinken Daten.
Obwohl die Tabelle nicht genau auf die Bedeutung dieser Erhöhungen in Pfund und Pence einging, hielt dies die Kommentatoren nicht davon ab, die Rechner dazu zu bringen, herauszufinden, wie Haushalte betroffen sein könnten.
Die Liberaldemokraten gehörten zu den ersten, die die Zahlen aufgriffen. Sie gaben an, dass ein durchschnittlicher Kreditnehmer mit einem variablen Standardzinssatz von 3,26 % seine Zahlungen um mehr als 42 GBP pro Monat oder 510 GBP pro Jahr erhöhen würde. Bei einem Wohnungsbaudarlehen mit festem Zinssatz von 2 % würde die Erhöhung 25 £ pro Monat oder 300 £ pro Jahr betragen.
Sir Ed Davey, der Führer der Liberaldemokraten, sagte: „Diese schreckliche Vorhersage sollte der Kanzlerin einen Schauer über den Rücken jagen.“
AJ Bell sagte, die Daten deuteten darauf hin, dass diejenigen, die Anfang dieses Jahres einen rekordniedrigen zweijährigen Festzinsvertrag unterzeichnet haben, einen großen Anstieg erleben könnten, wenn sie in der ersten Hälfte des Jahres 2023 eine Umschuldung vornehmen.
„Jemand mit einer Kreditaufnahme von 250.000 GBP, der Anfang dieses Jahres eine Festsetzung vorgenommen und 2023 verlängert hat, würde 600 GBP pro Jahr zu seinen Hypothekenkosten hinzufügen, während jemand mit einer Kreditaufnahme von 450.000 GBP seine Kosten um 1.068 GBP pro Jahr erhöhen würde”, sagte Laura Suter , Leiter Personal Finance der Firma.
Sie fügte hinzu, dass jemand mit einem aktuellen durchschnittlichen variablen Zinssatz von 2,4 % und einer Hypothek von 250.000 GBP seine jährlichen Kosten bis 2023 um 696 GBP erhöhen könnte, während die Kosten für diejenigen mit 450.000 GBP Kreditaufnahme um 1.260 GBP pro Jahr steigen würden .
Daten aus der Bankenbranche zeigen, dass eine beträchtliche Mehrheit der Kreditnehmer (74%) derzeit auf Festzinsen setzt und somit vor kurzfristigen Zinserhöhungen geschützt ist.