Der US-Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD) gab am Freitag bekannt, dass es eine Regel aus der Trump-Ära aus dem Jahr 2020 aufgehoben hat, die unterschiedliche Auswirkungen des Fair Housing Act regelt, und eine Regel aus der Obama-Ära aus dem Jahr 2013 zu „Diskriminierenden Auswirkungen“ wiederhergestellt hat, die auf diskriminierende Praktiken auf dem Wohnungsmarkt abzielt.
In einer Regel, die im Federal Register veröffentlicht wird, sagte HUD, dass die Regel von 2013 „eher mit der Anwendung des Fair Housing Act vor Gericht und vor der Agentur seit mehr als 50 Jahren übereinstimmt“. Laut HUD werden die umfassenden Abhilfemaßnahmen zur Beseitigung diskriminierender Praktiken im Wohnungswesen effektiver umgesetzt.
„Diskriminierung im Wohnungswesen setzt sich bis heute fort, und Einzelpersonen, einschließlich Farbigen und Menschen mit Behinderungen, wird weiterhin der gleichberechtigte Zugang zu Mietwohnungen und Wohneigentum verweigert“, sagte HUD-Sekretärin Marcia Fudge in a Stellungnahme. „[This] Regel bringt uns einen Schritt näher, um sicherzustellen, dass faires Wohnen für alle in diesem Land Realität wird.“
Ungefähr fünf Monate nach der Amtszeit von Präsident Biden gab HUD bekannt, dass es die Regel von 2013 wiederherstellen und die Regel von 2020 mit einem im Bundesregister veröffentlichten Vorschlag aufheben wolle. Die neue Regel zitiert a Memorandum von Biden, in dem er die Agentur anwies, Maßnahmen zur Beseitigung diskriminierender Wohnungspolitik und -praktiken zu ergreifen.
Als die 2020-Regel während der Trump-Administration weitergegeben wurde, führte dies zu einer heftigen Kritikrunde von Mitgliedern der Wohnungswirtschaft, einschließlich Bank of America, Citigroup, Kredite beschleunigen und das Bundesverband der Immobilienmakler. Dieser Druck veranlasste den damaligen HUD-Sekretär Ben Carson, Richtlinien zu aktualisieren, die den Regulierungsbehörden auferlegten, eine vorsätzliche Diskriminierung im Namen des Kreditgebers nachzuweisen.
Das US-Bezirksgericht für den Bezirk Massachusetts erließ eine einstweilige Verfügung in einem Gerichtsverfahren gegen HUD vor dem Datum des Inkrafttretens der 2020-Regel, die die Umsetzung und Durchsetzung der HUD aussetzte, was dazu führte, dass die 2020-Regel in der Schwebe blieb, ohne vollständig in Kraft zu treten.
Dennoch erklärte HUD, dass die Regel von 2020 seine Fähigkeit durcheinander gebracht habe, Standards für diskriminierende Maßnahmen im Sinne des Fair Housing Act festzulegen, einschließlich neuer Plädoyeranforderungen und Verteidigungen.
„Nach der Regel von 2013 war der Rahmen für diskriminierende Wirkungen einfach: Eine Politik, die eine diskriminierende Wirkung auf eine geschützte Klasse hatte, war rechtswidrig, wenn sie nicht erforderlich war, um ein erhebliches, legitimes, nicht diskriminierendes Interesse zu erreichen, oder wenn eine weniger diskriminierende Alternative ebenfalls dienen könnte Interesse“, sagte HUD.
Die Regel ist zur Ansicht verfügbar vor ihrer Veröffentlichung im Bundesregister und der Agentur veröffentlicht a Fakt Blatt über die neue Regel.