Im Rampenlicht der HW+-Mitglieder dieser Woche steht Chris Mozilo, Divisional Vice President, West Division beiNewrez Großhandel.Nachfolgend beantwortet Mozilo Fragen rund um die Wohnungswirtschaft:
HW-Medien:Was ist Ihr aktueller Lieblingsartikel zu HW+ und warum?
Chris Mozilo:Ich mag alles, was von Logan Mohtashami geschrieben wurde. Seine Verwendung klarer Erklärungen in Kombination mit Diagrammen macht diesen verrückten Markt leicht verständlich. Ich liebe auch seine „Basketballtrainer“-Enthusiasmus im Podcast.
HW-Medien:Was ist Ihr Lieblingsvorteil Ihrer HW+ Mitgliedschaft und/oder warum gefällt Ihnen die HW+ Community?
Chris Mozilo:Die Menge an Daten und Informationen, die ich mit meiner Mitgliedschaft erhalte, ist von unschätzbarem Wert. Besonders in unsicheren Zeiten und Marktvolatilität hilft mir das Wissen, das ich von HW+ bekomme, effektiv mit meinem Team und meinen Kunden zu kommunizieren.
HW-Medien:Was war Ihre größte Lernchance in Ihrer Karriere?
Chris Mozilo:Während ich den größten Teil meiner verbracht habe 30-jährige Karriere Als ich in großen Unternehmen arbeitete, habe ich das Beste, was ich je im Hypothekengeschäft gelernt habe, in den fünf Jahren, in denen ich bei einem kleinen unabhängigen Hypothekenbanker gearbeitet habe. In einem großen Unternehmen gibt es verschiedene Abteilungen, die die Organisation unterstützen, und die meisten Mitarbeiter sind spezialisiert. Bei einer kleinen Hypothekenbank muss die Führung alle Aspekte der Kreditvergabe kennen.
In diesen Jahren habe ich entstanden, gezeichnet, verarbeitet und abgeschlossen. Ich habe auch Compliance- und Qualitätskontrollprogramme von Grund auf neu gestartet, als wir die Genehmigung der GSEs einholten. Diese fünf Jahre waren mein Ph.D. im Hypothekenbanking. Kleinere unabhängige Hypothekenbanker mit begrenzten Ressourcen gehören zu den beeindruckendsten kleinen Unternehmen unseres Landes.
HW-Medien:Wenn Sie sich einen anderen Beruf hätten aussuchen können, welcher wäre das?
Chris Mozilo:Wenn ich nicht in die Hypothekenfinanzierung gegangen wäre, wäre ich wahrscheinlich Architekt geworden. Ich habe zunächst Architektur als Hauptfach studiert, bevor ich ins Finanzwesen gewechselt bin. Ich mochte schon immer schöne und einfache Designs. Besonders moderne Designs aus der Mitte des Jahrhunderts mit klaren Linien, die einer einfachen Funktion dienen, waren meine Favoriten, lange bevor sie in den letzten Jahren wieder populär wurden.
Eines der Grundprinzipien der Architektur ist, dass die Form der Funktion folgt. Die Gestaltung eines Raumes oder Gebäudes muss sich an der Funktion des Raumes orientieren. Das gleiche Prinzip ist entscheidend für die Gestaltung von Organisationen.
Bei der Gestaltung einer Organisation darf die Struktur (Mitarbeiter, Software, Hardware usw.) nur dazu dienen, die Funktionen des Unternehmens zu unterstützen. Zu oft sehe ich das Gegenteil, und es führt zu einem dysfunktionalen und ineffizienten Geschäft.
HW-Medien:Was sind Ihrer Meinung nach die großen Themen für den Wohnungsmarkt im Jahr 2023?
Chris Mozilo:Lassen Sie mich zunächst sagen, dass niemand wirklich weiß, was genau im Jahr 2023 in Bezug auf das Wohnen passieren wird. Das große Thema für 2023 wird ein Ergebnis des großen Themas 2022 sein. 2022 war ein Jahr, das die meisten Menschen im Bereich Wohnungsbau und Kreditvergabe gerne vergessen würden, aber wir sollten es nicht tun, denn alles, was als nächstes kommt, ist ein Ergebnis dessen, was bereits passiert ist .
Die Produktion ging nach einem lebenslangen Rekordvolumen stark zurück. Die Kreditgeber schrumpften die Kapazitäten so schnell sie konnten. Harte Entscheidungen mussten getroffen werden. Einige schrumpften nicht schnell genug und zahlten den Preis. 2023 ist ein Reset für den Wohnungsbau und für Kreditgeber.
Als Kreditgeber sollten wir jetzt aufgestellt sein, um in einem viel kleineren Markt erfolgreich zu sein. Wir werden nach Möglichkeiten suchen, um zu wachsen, wenn der Wohnungsmarkt und die Zinssätze dies zulassen. Während 2022 für viele ein Jahr der Defensive war, wird es 2023 darum gehen, wieder in die Offensive zu gehen und opportunistisch zu sein.
HW-Medien:Welche 2-3 Trends verfolgen Sie aufmerksam?
Chris Mozilo: Kürzlich ist künstliche Intelligenz in den Vordergrund der Köpfe der Menschen gerückt. Mit dem Zugang zu OpenAI konnten Nicht-Techniker wie ich mit dieser bahnbrechenden Technologie herumspielen.
Wie wird KI in der Baufinanzierung eingesetzt und welche Unternehmen werden sie als erste in ihr Geschäft integrieren? Ich kenne diese Antwort nicht, aber viele Führungskräfte fangen an, darüber nachzudenken.
Die Möglichkeiten sind endlos, aber einige Verwendungen sind offensichtlicher zu erkennen. Kundeninteraktionen und Richtliniensuchen können mit Systemen wie ChatGPT von OpenAI automatisiert werden. KI könnte auch verwendet werden, um Interessenten zu finden und Kredite zu zeichnen. Diese Technologie birgt so viel Potenzial für den Planeten, und Hypothekendarlehen sind nur ein kleiner Teil davon.
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