Die Verfügbarkeit von Hypothekenkrediten sank im Juni um 8,5 % auf 118,8 – was darauf hindeutet, dass sich die Kreditvergabestandards pro Jahr verschärfen Verband der Hypothekenbanker Hypothekarkredit-Verfügbarkeitsindex.
Laut Joel Kan, Associate Vice President of Economic and Industry Forecasting bei MBA, ist dies der niedrigste MCAI-Level – der 100 als Benchmark verwendet – seit September 2020 und beendet mehr als sechs Monate mit steigendem Kreditangebot.
„Die Hypothekenkredite haben sich seit dem starken Abschwung im ersten Halbjahr 2020 nicht erholt“, sagte Kan. „Die Verringerung der Kreditverfügbarkeit war das Ergebnis von GSE-Politikänderungen – die die Verfügbarkeit von Refinanzierungskrediten mit hohem LTV reduzierten, was sich sowohl auf konforme Kredite als auch auf GSE-fähige Kredite mit hohem Saldo auswirkte.“
Der konventionelle MCAI sank um 17,1% und der staatliche MCAI um 1,4%. Von den Komponentenindizes des konventionellen MCAI sank der Jumbo MCAI um 11,5%, und der konforme MCAI, der Kredite mit Fannie Mae und Freddie Mac sank um 23,5%.
Kan fügte hinzu, dass die „vollen Auswirkungen“ neuer Kreditprogramme noch abzuwarten seien.
„Zusätzlich zu der Angebotsverknappung aufgrund der Richtlinienänderung kam es auch zu einem Rückgang bei den Jumbo-ARM-Angeboten, was zum niedrigsten Angebot an Jumbo-Krediten seit Februar 2021 beigetragen hat.“ er sagte.
Nach wochenlangen Rückgängen von Hypothekenanträgen berichtete der MBA gestern, dass die Gesamtzahl der Anträge in einer Woche um satte 16% gestiegen sei, was auf einen Rückgang der Hypothekenzinsen und einen Anreiz für Hausbesitzer zurückzuführen sei, einen Refi einzuschließen.
Auf der Kaufseite nahm die schiere Menge der Bietergefechte von Mai bis Juni ab, so eine diese Woche von Redfin veröffentlichte Studie, da im letzten Monat langsam mehr zum Verkauf stehende Häuser auf den Markt gekommen sind. Der Gesamtbestand ist natürlich immer noch gering, aber eine Abkühlung des Marktes könnte bald zu mehr Kaufinteressenten und einer Zunahme der Hypothekenanträge führen, sagten Experten.
Im vergangenen Jahr lag der Jumbo-Kreditindex zu dieser Zeit um 54% niedriger als im Februar 2020. Die Beschaffung eines Jumbo-Kredits war laut MBA-Daten die schwierigste seit vier Jahren. Aber ein florierender Wohnungsmarkt wich Jumbos von einer Vielzahl von Kreditgebern, darunterRaketenhypothekundVereinigte Großhandelshypothek.
Der Post-Hypothekenkredit, der auf den niedrigsten Stand seit September fällt, erschien erstmals auf HousingWire.